Le prix d‘achat – l’appel d‘offres


Le vendeur publie une offre pour un bien immobilier… L’acheteur fait une offre de prix.



Certainement, d’autres potentiels acheteurs voient cette offre et souhaitent l’acquérir.


 

Vous nous soumettez votre offre ; elle peut être inférieure ou supérieure au prix de l‘offre.


Si nous recevons une offre supérieure à la vôtre, nous vous en informerons et vous pourrez faire une contre-offre. Nous vous informerons de la situation actuelle. En règle générale, l‘offre la plus élevée est acceptée. Toutefois, cette décision est laissée à la discrétion du vendeur.


Cette procédure, qui se fonde uniquement sur la demande réelle, garantit que la vente finale est effectuée à un prix de marché juste.

La procédure d‘appel d‘offres n‘est pas une enchère dans laquelle l‘offre la plus élevée est automatiquement acceptée.

 

Le choix de l’offre et le choix du moment auquel cette décision survient, appartiennent seul au vendeur.


Alternative très répandue :

Un prix d‘achat excessif est fixé, selon la logique :

... je peux encore descendre, si le prix est trop élevé.

Avec cette méthode, il y aura probablement moins de potentiels acquéreurs et vos chances que votre offre soit acceptée augmenteront pour cette propriété. Cependant, vous ignorez le montant des offres faites par les autres intéressés, et ne saurez pas si vous avez payé trop cher.

Pensez-vous que ce soit plus juste ?


Цена и процесс торгов

Продавец предлагает недвижимость ... .. покупатель предлагает цену.



Несомненно другие заинтересованные стороны обязательно увидят это предложение и захотят купить.


 

Несомненно другие заинтересованные стороны обязательно увидят это предложение и захотят купить.

Если кто-то даст более высокую цену, мы сообщим вам об этом, и вы сможете дать встречное предложение. Мы будем держать вас в курсе процесса. Как правило, выигрывает самая высокая ставка. Однако это решение продавца недвижимости.

Благодаря такому подходу, основанному исключительно на фактическом спросе, обеспечивается продажа по рыночной цене. Процесс торгов - это не аукцион, на котором автоматически выигрывает самая высокая цена.

 

Только продавец решает кто и когда получит согласие на покупку.


Часто используемый альтернативный метод:

Устанавливается завышенная закупочная цена ​​согласно девизу:

... Спустить цену можно всегда.

С этим методом появляется меньше заинтересованных лиц, и ваши шансы на получение этой недвижимости повышаются. Однако вы не знаете, какова была цена следующего предложения и была ли ваша покупка по необоснованно завышенной цене.

Как вы думаете, это справедливее?


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