Ehemaliges Bauernhaus in Kehl-Ortsteil
77694 Kehl
195.000 €
112.47 m²
480.5 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Objektnr
5243-9
Baujahr
1832
Zustand
Teilsaniert
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
24.17 m²
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
112.47 m²
Grundstück
480.5 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-02-26
Endenergiebedarf
250.6
mit Warmwasser
Ja
Baujahr laut Energieausweis
2014
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Das zum Verkauf stehende ehemalige Bauernhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde im Jahr 1985 umfassend saniert. Es verfügt über eine gute Aufteilung mit geräumigen Zimmern. Das Haus bietet viel Potenzial: hier können Sie mit Geschick und Geschmack Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Häuschen gilt als Wohnung und wird als Wohneinheit 1 bezeichnet, da es Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist. Die angrenzenden Ökonomiegebäude wurden 1995 zu Wohnraum ausgebaut und können zusätzlich erworben werden, Gesamtobjekt: Objektnr. 5179-9. Hinter dem ehemaligen Ökonomiegebäude liegt ein gemeinschaftlich genutzter Garten. Wohneinheit 1 ca. 112,47 m² Bauernhaus von 1832, Umbau + Renovierung 1985 Aufteilung EG - Diele mit Treppenhaus - Küche - Duschbad von 2012 mit separatem WC - Wohnzimmer mit Laminatböden, Leitungen auf Putz - Zimmer mit Einbauschrank DG - Diele - Zimmer mit Einbauschrank und neuen Dachfenstern - Schlafzimmer Teilweise unterkellert
Lage
Kehl-Ortsteil Gute Anbindung an die B28, B3, der A5, nach Kehl-Stadt oder Straßburg. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Wohneinheit Nr. 1 - Kaminofen ca. 5-7 kW und Holz-Küchenherd - 1999 Erneuerung aller Wasserleitungen - 2012 Badsanierung - 2019 Sanierung Dach inkl. Dämmung + Dachflächenfenster Gemeinschaftlich genutzte Anlagen: - 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern - 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1 - 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l - Entkalkungsanlage - separate Stromzähler - separate Wasserzähler
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen