Neubau-Reihenmittelhaus mit KfW 40 Energieeffizienz in Kehl
77694 Kehl
455.000 €
130.61 m²
142 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Objektnr
5257-4
Baujahr
2024
Zustand
projektiert
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
130.61 m²
Grundstück
142 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
455.000 €
Außen-Courtage
Es fällt keine Käuferprovision an
Objektbeschreibung
***Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anforderung des Exposés. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Grundstück mit Reihenmittelhaus. Neubau in fortschrittlicher Modulbauweise mit KfW 40 Standard. Hervorzuheben ist die ökologische Bauweise mit Holz aus der Region. Hochwertiges Wohnprojekt, das Innovation und Komfort vereint. Mit rund 131 m² ist das Reihenmittelhaus ein schönes Zuhause für Familien oder Paare, die ihren Freiraum mögen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Süd-Terrasse oder der Dachterrasse! Durch den Ausbau des Dachgeschosses können die vorhandenen 4 Zimmer um 1-2 Zimmer erweitert werden (Mehrkosten ca. 14.000 €). 2 Stellplätze für Ihre Pkws sind vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoss - Flur mit Gäste-WC - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss - offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse Obergeschoss - Flur - Schlafzimmer - innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne - Kinderzimmer - Büro Dachgeschoss - Ausbau mit bis zu 2 weiteren Zimmern möglich - Dachterrasse Kein Keller
Lage
Kehl Stadtrand Naturnahe und kinderfreundliche Lage, wenige Gehminuten zum Rheinvorland und dem Naherholungsgebiet Rheinwald. Hoher Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Ausstattung
- Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard - Holzfaserdämmung - Holz aus der Region - Fernwärme-Heizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Elektroinstallation nach den gültigen DIN/VDE – Bestimmungen, Installation mit NYM – Leitungen - Brandmauer zwischen den einzelnen Häusern - Raufaser-Tapete - 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, anthrazitgrau - Rollläden (elektrisch) - Bodenbelag: Parkett Eiche oder Fliesen - Treppen aus Kernbuche alternativ aus Hevea. Treppe im EG als Abstellraum geschlossen. - Internetanschluss in Wohnzimmer und Schlafräumen - Außenbeleuchtung vorbereitet - abschaltbare Außensteckdose - Süd-Terrasse und Dachterrasse - kein Keller - 2 Außenstellplätze
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen