Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten in Kehl
77694 Kehl
290.000 €
115.26 m²
516 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Objektnr
5245-9
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
52.75 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
115.26 m²
Grundstück
516 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-02-26
Endenergiebedarf
250.6
mit Warmwasser
Ja
Baujahr laut Energieausweis
2014
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Neuwertige Maisonettewohnung, hier könnte sich eine Familie wohlfühlen. Für ein besonderes Wohngefühl sorgen Wintergarten, Dachterrasse und Gartenanteil. Die Maisonettewohnung wird als Wohneinheit 3 bezeichnet, da sie Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist, die auch als Gesamtobjekt erworben werden könnte: Objektnr. 5179-9 Wohneinheit Nr. 3 - ca. 115,26 m² Wohnfläche, ca. 52,75 m² Nutzfläche 1995 Umbau des Ökonomiegebäudes zu Wohnzwecken Aufteilung: EG - Garderobe mit Ausgang in den Garten - Garage, Abstellraum, Werkstatt und Waschküche OG - offene Diele - Wohnzimmer mit Kaminofen 6 kW (2019) und Ausgang auf die teilweise überdacht Terrasse - offene Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz - Gäste-WC DG - Galerie mit kleiner Büroecke - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und separater Dusche Gemeinschaftlicher Garten mit Schopf und Werkstatt.
Lage
Ruhig gelegen in einem Kehler Ortsteil. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl Stadt oder Straßburg. Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Kehl Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom Haus entfernt.
Ausstattung
Gemeinschaftliche Anlagen: - 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern - 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1 - 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l - Entkalkungsanlage - separate Stromzähler - separate Wasserzähler Wohneinheit Nr. 3 - 2021 Erneuerung des Dachterrassengeländers - 2021 Aufbau Fasssauna mit 12 kW Saunaofen im Garten - 2022 Installation 0,6 KW/ Peak PV-Anlage mit ESS 2,4 kW zur Eigenstromproduktion - Es gibt Abweichungen im Bereich der Dachterrasse zwischen den genehmigten Plänen und dem Ist-Zustand.
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen