KfW 40 Standard - Hochwertiges Neubau-Reiheneckhaus in Kehl
77694 Kehl
498.000 €
132.26 m²
223 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Objektnr
5260-4
Baujahr
2024
Zustand
projektiert
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
132.26 m²
Grundstück
223 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Außen-Courtage
Es fällt keine Käuferprovision an
Objektbeschreibung
***Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anforderung des Exposés. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Im Neubaugebiet gelegenes Grundstück mit neuem Reiheneckhaus im energieeffizienten KfW 40 Standard! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen schätzen. Errichtet mit fortschrittlichem Modulbau und ökologischen Materialien aus regionalen Wäldern, bietet dieses hochwertige Wohnprojekt eine gelungene Verbindung von Innovation und Komfort. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Süd-Terrasse oder der geräumigen Dachterrasse, perfekt für gemütliche Stunden zu zweit oder mit der Familie. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können die bereits vorhandenen 4 Zimmer um ein großzügiges Studio mit fast 30 m² erweitert werden (gegen einen geringen Aufpreis von etwa 17.000 €). Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze bereit, und einer davon kann sogar mit einem Carport ausgestattet werden. Aufteilung: Erdgeschoss - Flur - Duschbad mit WC - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss - offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse Obergeschoss - Flur - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Kinderzimmer - Büro bzw. zweites Kinderzimmer Dachgeschoss - Ausbau mit einem weiteren Zimmer möglich - Dachterrasse Kein Keller
Lage
Kehl Stadtrand Naturnahe und kinderfreundliche Lage, wenige Gehminuten zum Rheinvorland und dem Naherholungsgebiet Rheinwald. Hoher Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Ausstattung
- Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard - Holzfaserdämmung - Holz aus der Region - Fernwärme-Heizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Elektroinstallation nach den gültigen DIN/VDE – Bestimmungen, Installation mit NYM – Leitungen - Brandmauer zwischen den einzelnen Häusern - Raufaser-Tapete - 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, anthrazitgrau - Rollläden (elektrisch) - Bodenbelag: Parkett Eiche oder Fliesen - Treppen aus Kernbuche alternativ aus Hevea. Treppe im EG als Abstellraum geschlossen. - Internetanschluss in Wohnzimmer und Schlafräumen - Außenbeleuchtung vorbereitet - abschaltbare Außensteckdose - Süd-Terrasse und Dachterrasse - kein Keller - 2 Außenstellplätze (Einer der Stellplätze könnte mit einem Carport bebaut werden.)
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen