Einzigartiges Wohnhaus mit Wintergarten - Top Lage in Kehl
77694 Kehl
595.000 €
220.72 m²
735 m²
7
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5193-2
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
220.72 m²
Grundstück
735 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen
Außen-Courtage
3,57 %
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2031-04-26
Endenergiebedarf
182.9
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1991
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** In Top-Lage in Kehl steht dieses einzigartige Haus in sehr gutem Zustand zum Verkauf, das Sie mit seinen vielen tollen Details überzeugen wird. Hier wohnt es sich lichtdurchflutet, gehoben und großzügig. Der aufwendige Wintergarten, das Kinderzimmer auf zwei Etagen und das Gästezimmer mit Balkon und separatem, modernisierten Bad gehören zu den Highlights, die Sie bezaubern werden. Mit ihren insgesamt 7 Zimmern und 2 Bädern ist diese Immobilie ideal für eine mehrköpfige Familie sowie alle, die im Alltag einfach mehr Platz benötigen. Die sehr ruhige Lage ist auch optimal für Personen, die oft von Zuhause aus arbeiten. Aufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Zugang zu den Halbetagen - sonniges Wohnzimmer, bis zum Dachspitz ausgebaut, mit erhöhter Kaminecke, ideal als Leseecke - innenliegender Wintergarten mit Zugängen von Küche, Wohnen, Büro und Terrasse - schöne Küche mit neuwertiger Einbauküche und einem Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - praktischer Vorratsraum und Waschküche - mit Ausgang in den Garten - an die Küche angrenzend - Büro mit Blick auf den Wintergarten - Kinderzimmer mit Erker - modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckwanne, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - 2 Zugänge ins Obergeschoss Obergeschoss - modernes Elternschlafzimmer - zweistöckiges Kinderzimmer - Gästezimmer mit Balkon - modernisiertes Duschbad mit Einbauschränken - Galerie entlang des Wintergartens, Einbauschränken und Zugang zum Zimmer im Dachspitz Dachspitz Ausbau 1997 durch Einzug von Zwischendecken. - kleines Kinder-/ Gästezimmer mit Empore Kellergeschoss - Flur mit Zugang zum Kriechkeller - Heizraum und Öltankraum - Weinkeller - Doppelgarage mit Ausgang in den Garten
Lage
Kehl - sehr ruhige Lage in einer Sackgasse neben Feldern und Wiesen. Bis in die Innenstadt von Kehl sind es nur wenige Autominuten. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung
- Holz-Isolierglasfenster - Ölzentralheizung von 1991 - offener Kamin - Böden: geöltes Eichenparkett und Fliesen - modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung, Eckwanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizwärmer und ebenerdiger Dusche im EG (von 2004) - moderne Einbauküche - renoviertes Duschbad im OG - modernisiertes Gäste-WC - aufwendiger Wintergarten: konzipiert als Wärmepufferzone zur passiven Energiegewinnung - Doppelgarage im Untergeschoss mit beheizbarer Garagenabfahrt - Kabelanschluss und SAT-TV Durchgeführte Renovierungen: - 2007 Vollwärmeschutz - 2008 Dachsanierung - 2004 zum größten Teil neue Fenster, ausgenommen Wintergarten - 2004 Badezimmer EG inkl. Strom- und Wasserleitungen - 2004 Laminatböden OG - 2015 Parkettböden EG - 2015 Duschbad im OG - 2015 Einbauküche Marke Schmidt, Waschküche, Strom mit Sicherungskasten im EG - 2021 Wallbox Mennekes 11 KW - 2023 Gäste-WC
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen