Schöne Maisonettewohnung in zentrumsnaher Lage von Freiburg
79115 Freiburg im Breisgau
359.000 €
68.58 m²
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Objektnr
5128-3
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
68.58 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
19
Kaufpreis
359.000 €
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2029-04-07
Energieverbrauch-kennwert
123
Primärenergieträger
Keine_Angabe
Baujahr laut Energieausweis
2023
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** In zentrumsnaher Lage von Freiburg befindet sich diese großzügige und helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 2008 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Aktuell liegt die Nettojahreskaltmiete bei 4.800 €. Eine Mietanpassung ist möglich. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 305 €. Der Rücklagenanteil im Hausgeld beträgt 89,37 €. Aufteilung: Ebene 1 - Eingang - innenliegendes Badezimmer mit Wanne - freundliches helles Wohnzimmer - gefliester Balkon mit Platz für einen Esstisch - offene Küche mit Einbauküche und Waschmaschine - Wendeltreppe Ebene 2 - geräumige Diele, die als Homeoffice genutzt werden kann - lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden an den Dachfenstern - Kellerraum - Tiefgaragenplatz
Lage
Freiburg ist eine weltoffene Universitätsstadt mit angenehmem Klima und einem sehr guten Freizeitangebot für alle Interessen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hallenbad. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Innenstadt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft.
Ausstattung
- Böden: Laminat, Fliesen - Wände: Glasfasertapete, Fliesen - Holz-Isolierglasfenster (2-fach verglast), 2. Ebene Kunststofffenster - Gaszentralheizung - Einbauküche Modernisierungen: - Fenster in der 2. Ebene mit elektrischen Rollos - Gaszentralheizung von 2023
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