2 Wohnhäuser auf einem 1.126 m² großen Grundstück in Neuried
77743 Neuried
450.000 €
170 m²
1126 m²
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5084-9
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
155 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
1126 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2033-07-18
Energieverbrauch-kennwert
113.6
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Großes Grundstück mit 2 Wohnhäusern und 3 Garagen. Hier könnte ein ganz besonderes Zuhause für mehrere Generationen entstehen. Modernes und sehr gepflegtes Wohnhaus von 1995, ca. 170 m² Wohnfläche Erdgeschoss: - Diele mit Fliesenboden 5,78 m² - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum / Büro mit 11,36 m² - Wohn-Esszimmer mit 41 m² und Ausgang auf die Terrasse - Küche mit Einbauküche und einem Vorratsraum 11 m² - Gästezimmer oder Büro 12,82 m² Obergeschoss - Diele mit praktischem Abstellraum - 4 Schlafzimmer (20,8 m² + 14,8 m² +12,3 m² +18,4 m²) - Badezimmer 11,0 m², mit Wanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken Speicher isoliert - ausbaufähig, Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden Untergeschoss mit Kellerausgang zur Garage - geflieste Diele - Heizraum - 2 Hobbyräume mit Fenster und Heizung, ein Hobbyraum könnte als Wohnraum ausgebaut werden. Außenanlagen: - großer, gepflasterter Hof von 2010 - großer, rückwärtiger Garten - Doppel- und Einzelgarage Altbau von 1936, ca. 90 m² Wohnfläche Erdgeschoss - Diele, Küche und kleines Bad - 2 Zimmer Dachgeschoss - 3 bis 4 Zimmer Untergeschoss - 2 Kellerräume
Lage
Neuried Ortsteil Ruhig und naturnah gelegen. Gute Anbindung an die B3.
Ausstattung
WOHNHAUS VON 1995 - Porenbeton - Ölzentralheizung - Isolierglasfenster - Eichenparkettboden im EG - Laminat und Teppich im OG - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Einbauküche - Terrasse mit Markise - großer Hobbyraum und Werkstatt mit Heizkörper - Glasfaser mit 1000 Mbit ist bestellt - Garage mit Zugang in den Garten ALTBAU von 1936 - sanierungsbedürftig Energieausweis-Daten Altbau: - Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.7.2033 - Energieträger: Strom-Mix - Baujahr Wärmeerzeuger: nicht ersichtlich - Energiebedarf: 450,1 kWh - Energieeffizienzklasse: H
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen