Zuhause mit Terrasse und Garten in Kehl-Ortsteil
77694 Kehl
255.000 €
138.05 m²
478 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5322-9
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
90.61 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
138.05 m²
Grundstück
478 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
255.000 €
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-02-26
Endenergiebedarf
250
mit Warmwasser
Ja
Baujahr laut Energieausweis
2014
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Zum Verkauf steht ein gemütliches Zuhause mit Dachterrasse und Garten. Die Maisonettewohnung wird als Wohneinheit 2 bezeichnet, da sie Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist, die auch als Gesamtobjekt erworben werden könnte: Objektnr. 5179-9 Maisonettewohnung mit Dachterrasse in kleiner Wohneinheit. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten. Ehemals ein Ökonomiegebäude erbaut, bietet dieses 1995 zu Wohnraum umgebaute Heim nun Platz für eine Familie. 2 Schlafzimmer und ein vorbereitetes Bad liegen im Dachgeschoss, während sich die Aufenthaltsräume im Obergeschoss befinden: ein großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem Büro / Gästezimmer, die Küche mit Speisekammer, ein weiteres Bad und ein separates WC. Ein Highlight ist zweifellos die große Terrasse, von der ein Teil überdacht ist und die über einen direkten Abgang in den Garten verfügt. Wohneinheit Nr. 2 - ca. 138,05 m² Wohnfläche, ca. 90,61 m² Nutzfläche 1995 Um- und Ausbau des Ökonomiegebäudes zu Wohnraum Aufteilung: EG - Eingang mit Heizraum und Treppenaufgang OG - Gäste-WC - Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss - große Küche mit Speisekammer - offener Wohn-Wohnbereich, Kaminofen (ca. 9 kW) und Ausgang zur Terrasse (z.T. beheizt) - überdachter Terrassenteil (mit Treppenabgang in den Garten) und offene Dachterrasse - Büro / Gästezimmer DG - Flur mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachspitz - zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer - 2 Schlafzimmer Achtung: Die genehmigten Pläne stimmen nicht mit dem Ist-Zustand überein. Gerne senden wir Ihnen die uns vorliegenden Unterlagen zu.
Lage
Ruhig gelegen in einem Kehler Ortsteil. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl Stadt oder Straßburg. Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Kehl Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom Haus entfernt.
Ausstattung
Gemeinschaftlich: - 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern - 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1 - 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l - Entkalkungsanlage - separate Stromzähler - separate Wasserzähler
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen