Blick vom Gartenteich
das Haus
Garten
Terrasse mit Wintergarten
Front
Gartenidylle
Wintergarten
Wohnzimmer
Bad OG
ausgebautes Dachgeschoss
Küche
Hofeinfahrt
Doppelgarage
Pool
Kellerbar

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Wohnhaus mit 1944 m² Grundstück in Kehl-Ortsteil

Nr. 4041-1

Preis   450.000,- €

Adresse & Exposé

Wohnhaus auf 3 Etagen mit großer Doppelgarage.
Romantisches Grundstück.
Durch das große Grundstück ergeben sich vielfältige Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten.
Der vorhandene Pool ist sanierungsbedürftig.


Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele / Treppenhaus
- Küche mit Ausgang in den Hof
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit Wintergarten

Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon

Dachgeschoss
- großes, ausgebautes Zimmer

Das Haus ist voll unterkellert - mit beheizbarem Partyraum.


Eckdaten
  • Baujahr: 1962
  • Grundstück: 1944 m²
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Massivbauweise
  • Ölzentralheizung von 1983
  • 2 Badezimmer
  • Isolierglasfenster
  • PV-Anlage Ertrag ca. € 3.600,- p.a.
  • Doppelgarage
  • voll unterkellert
  • Endenergiebedarf: 364 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig bis : 25.04.2030

Diese Immobilie besticht durch die Lage inmitten eines sehr großen Grundstückes.
Keine Berührungspunkte mit direkten Nachbarn.
Eine Erweiterung des Hauses oder ein weiterer Neubau auf dem Grundstück sind denkbar.


R.G. Brüning
Ihr Ansprechpartner:
R.G. Brüning
Geschäftsführer / Inhaber

Telefon 07851-7079

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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