Hausansicht
Küche
Zimmer 2
Zimmer 1
Einbauküche
Balkon
Flur, Kinderzimmer
Bad
Durgang zum Bad, Büro
Innenhof

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Schön geschnittene 4-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage in Offenburg

Nr. 4173-7

Preis   199.000,- €

Adresse & Exposé
• RESERVIERT •

Schön geschnittene und geräumige 4-Zimmerwohnung in guter und stadtnaher Lage von Offenburg.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung.
Mögliche Kaltmiete ca. 700 €/Monat.


Aufteilung:
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Büro/Gast
- Kinderzimmer

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein ausbaufähiger Speicherraum im Dachgeschoss.


Eckdaten
  • Baujahr: 1906
  • Wohnfläche: 87 m²
  • Laminat-und Fliesenböden
  • Holz-Isolierglasfenster
  • Gastherme 2004, ohne Aufzug
  • 2-zügiger Kaminzug
  • Kellerraum
  • West-und Ost-Balkon
  • Hausgeld 80 €

Modernisierungen am Gebäude:
- Austausch Treppenhausfenster 2018
- Erneuerung der Kaminverwahrung 2017, 2018
- Einbau Rückstauklappe 2017
- Fahrradkellerfenster 2017


Offenburg
Zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Offenburger Bahnhof. Die Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Wegen Homeoffice, bitte Anfragen nur per Email!

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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