La maison
La cuisine avec salle à manger
Salon
Terrasse couverte
Poêle suédois
Chambre
Salle de bains
Couloir et cage d'escalier

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Maison économe en énergie dans l'hypercentre d'Offenbourg

N° 4394-7

le prix   475 000 €

Adresse & Exposé

***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d'avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.***

Visitez cette maison de ville écoénergétique située au centre avec des options de chauffage alternatives et variables (chauffage central au gaz, climatisation à onduleur (refroidissement + chauffage) et poêle suédois.

En été, la terrasse couverte vous offre la possibilité vous détendre à l'extérieur - pendant les saisons plus froides, le poêle suédois vous apporte du (ré)confort.

La maison a été construite en ossature bois par la société Frammelsberger d'Oberkirch.
Des plafonds en bois sont présents dans tout l'espace de vie et confèrent une sensation de bien-être.

Il n'y a pas de sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent un débarras/atelier (env. 16 m²), la chaufferie/local technique et le grand garage, qui pourrait accueillir une voiture moyenne ainsi qu'un véhicule plus petit. En outre, il y a une place de stationnement.


Description
Rez-de-chaussée
- Garage de plain-pied surélevé
- Réserve/débarras
- Chaufferie et local technique

1er étage
- Cuisine éuipée ouverte sur le séjour et la salle à manger avec sortie sur la terrasse couverte
- Terrasse
- Débarras
- WC

2ème étage
- Couloir
- Chambre
- Salle de bain avec fenêtre

Combles
- Pièce aménagée pouvant servir de chambre d'amis / bureau / atelier


Données principales
  • Date de construction: 2007
  • Terrain: 71 m²
  • Surface habitable: 94 m²
  • Chauffage central au gaz avec préparation pour l'énergie solaire thermique
  • Fenêtres à double vitrage avec cadre en bois/alu
  • Garage et place de parking
  • Terrasse couverte exposée ouest
  • Climatiseur Inverter (refroidissement+chauffage)
  • poêle suédois indépendant de l'air ambiant
  • Performance énergétique (basée sur la consommation estimée) : 69 kWh/m²*a
  • Coefficient énergétique : B
  • Indice de performance énergétique: basé sur la consommation
  • Certificat énergétique valable jusqu´au : 25.02.2032

Equipements :
- Construction à ossature en bois (entreprise Frammelsberger) avec système composite d'isolation thermique (bonne isolation)
- Poêle suédois indépendant de l'air ambiant
- Sols: parquet, liège, carrelage et stratifié
- 2 fenêtres de toit, obscurcissables par télécommande
- Store pare-soleil électrique avec télécommande
- Cuisine intégrée de Nolte avec plaque de cuisson 5 feux au gaz
- Climatisation pour cuisine ouverte sur le salon/la salle à manger
- Interphone vidéo
- Climatisation dans la chambre
- Porte de garage avec télécommande

EMPLACEMENT :
Offenbourg-Hypercentre
La maison est située au calme.
Les magasins, écoles, médecins, etc. se trouvent à proximité immédiate.
Vous pouvez vous rendre rapidement à pied à la gare, d'où partent entre autres de nombreux trains régionaux. Les automobilistes profitent également d'un bon accès aux routes.


LES FRAIS D'AGENCE, payables par l'acheteur, s'élèvent à 2,975 % du prix d'achat, TVA comprise.
Les demandes de descriptifs, d'adresses de biens ou de visites sont considérées comme une acceptation des conditions générales mentionnées sur notre site Internet.


Dieter Altmann
Interlocuteur:
Dieter Altmann
Directeur agence Offenburg

téléphone (0049)781-970 60 351

  info@bruening-immo.de

La demande de descriptifs (exposés), d´adresses d´un bien ou de visites comptent pour l´acceptation des Conditions générales.
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Poêle suédois
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