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Zimmer mit Ausgang Balkon
Anbau
Duschbad im Anbau
Wohnzimmer
Küche und Esszimmer
Küche ohne Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer im Altbau und Diele
Garage und Schopf
Rückansicht mit Gartenanteil

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5-Zimmerwohnung mit Balkon, Garage und Garten in Kehl-Ortsteil

Nr. 3952-2

Preis   220.000,- €

Adresse & Exposé

Die Wohnung besteht aus einem komplett kernsanierten Altbauteil und einem Anbau (40 m²) von 2006.

Große modernisierte Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in einem 3 Familienwohnhaus.
Zur Wohnung gehört ein Fahrradschopf.


Obergeschoss:
- Diele mit neuer Eingangstür
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Küche mit Ausgang zum großen Balkon
- Wohn- und Schlafzimmer mit neuen Estrich (Altbauteil)
- Schlafzimmer (Altbau)
- 2 weitere Schlafzimmer im Neubautrakt, 1 Zimmer mit Ausgang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Duschbad ( Neubauteil)

Untergeschoss:
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Keller mit Aussenisolierung

Außenanlagen:
- gemeinschaftlicher Hof, teilweise Kies, teilweise gepflastert
- eine Garage und ein großer Fahrradschopf gehören zur Wohnung.
- abgetrennter Gartenanteil


Eckdaten
  • Wohnfläche: 112 m²
  • Kernsanierung Altbau um 2000 mit Außendämmung
  • Anbau von 2006 aus 38 Poroton
  • modernisiertes Badezimmer um 2001
  • Elektrische Installation von 2000 + 2012
  • Gasbrennwerttherme um 2010
  • weiter Kamin vorhanden
  • Bödenbeläge von 2000 + 2017 / Holz- Alufenster
  • Endenergiebedarf: 94 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: c
  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig bis : 28.11.2029

Kehl-Ortsteil
Kindergarten im Ort vorhanden.
Anbindung an die B28. Busverbindung nach Kehl Stadt und Offenburg im Ort. Mit dem Auto sind Sie in etwa 3 Minuten an der Grenze.

***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den genauen Ortsteil nur auf Anfrage per Mail mitteilen. Drücken Sie dafür bitte einfach auf das Umschlagsymbol unter der Objektnummer.***




Dany Brüning
Ihr Ansprechpartner:
Dany Brüning
Geschäftsführerin / Inhaberin
Dipl. Immobilienwirtin DIA
Dipl. Sachverständige DIA
Telefon 07851-7079

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Balkon
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Zimmer mit Ausgang Balkon
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Anbau
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Duschbad im Anbau
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Küche und Esszimmer
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Küche ohne Einbauküche
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Schlafzimmer
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Badezimmer im Altbau und Diele
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Garage und Schopf
  Garage und Schopf
Rückansicht mit Gartenanteil
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