GEPRÜFTE QUALITÄT

Die Branche der Immobilienmakler hat in Deutschland nicht den besten Ruf. Grund dafür sind v.a. schwarze Schafe, die mit überteuerten oder gar gesetzeswidrigen Gebühren die Not von Haus- und Wohnungssuchenden auf einem – zumindest in Großstädten – immer stärker umkämpften Immobilienmarkt ausnutzen

Doch glücklicherweise sind die „schwarzen Schafe“ in der Minderheit und es gibt auf dem deutschen Markt eine Vielzahl an äußerst kundenorientierten, transparenten und engagierten Maklern. Um deren vorbildliche Leistungen hervorzuheben und für den Verbraucher kenntlich zu machen, führt die DtGV regelmäßig umfassende und objektive Service-Prüfungen durch. Immobilienmakler mit guten Ergebnissen können ihre Leistungsfähigkeit gegenüber bestehenden Kunden und Neukunden mit dem DtGV-Testsiegel „Herausragender Makler“ signalisieren.

Nur die besten Anbieter können überzeugen

Um mit dem Prädikat „Herausragend“ ausgezeichnet zu werden, mussten die Makler auf den 93°angelegten Bewertungskriterien eine Gesamtscore von mindestens 75% erreichen.

Siegel_Herausragende Makler 2021-01

Unsere Leistungen für Verkäufer

Damit Immobilienverkauf kein Sprung ins kalte Wasser wird ...

... geben wir Ihnen eine schriftliche Leistungsgarantie.

(hier eine Broschüre zum Download. Zusammengestellt von Richard Brüning)

Selbstverkauf der eigenen Immobilie

Ihre Immobilie ist Ihr Eigentum.
Sie können Ihre Immobilie - Ihr Eigentum - jederzeit auch selber verkaufen.
Auch wenn Sie einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.

PDF: Merkblatt Notariat Kehl für Käufer/Verkäufer

LEISTUNGSGARANTIE

1. Vorbereitung des Auftrages

Erstbesichtigung und Aufnahme der relevanten Daten der Immobilie
Erstellung eines technischen Wertgutachtens
Der Angebotspreis wird unter Berücksichtigung verkaufter Immobilien und vorhandener Nachfrage auf der Basis unserer Datenbank erstellt
Termin mit dem Verkäufer in unserem Büro zur Erstellung einer Marketingstrategie

2. Abschluss eines Maklervertrages mit Vollmacht

Wir holen folgende Unterlagen ein:

aktuellen Grundbuchauszug
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Anfrage wegen ausstehender Erschließungskosten
Auszüge aus den Bauakten falls erforderlich
Baubeschreibung / Pläne / Flächenberechnungen von der Baurechtsbehörde - falls nicht schon vorhanden
Protokolle / Nebenkostenabrechnungen bei Eigentumswohnungen

3. Marketing

Fotos werden von uns erstellt und professionell bearbeitet
Grundrisspläne werden optimiert oder neu erstellt
Flyer mit Bild und Kurzbeschreibung der Immobilie werden entworfen, ausgelegt und versandt
Erstellung eins Exposé-Buches
Werbeunterlagen / Vorlagen werden ins Französische übersetzt
Das Exposé wird dem Verkäufer zur Genehmigung vorgelegt
Das Exposé wird vorgemerkten Interessenten per Mail oder Brief zugesandt
Das Verkaufsobjekt wird in den Schaukästen in der Fußgängerzone Kehl und im Schaufenster des Ladengeschäftes in Offenburg ausgestellt - ohne Anschrift

4. Internetmarketing

Einstellung des Angebotes auf unserer Homepage mit Übersetzung auf französisch
www.bruening-immo.de (eigene Homepage ca. 300 Zugriffe täglich)

Die Immobilie wird in folgenden Datenbanken angeboten:

www.ivd.net (Immobilienverband Deutschland)
www.immobilienscout 24.de
www.bellevue.de
www.immopool.de
www.immobilienportal-ortenau.de

5. Verkaufsablauf

Wir sind bei allen Besichtigungen grundsätzlich anwesend
Wir führen die Verhandlungen mit den Käufern
Wir informieren den Verkäufer über den aktuellen Vermittlungsstand
Wir erstellen die schriftlichen Kaufgebote - bei Bedarf auch in Französisch oder Englisch.
Wir bereiten den notariellen Kaufvertrag vor und lassen einen Entwurf erstellen.
Wir beauftragen bei Bedarf einen Dolmetscher.
Wir lassen und eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank vorlegen.
Wir sind beim notariellen Kaufvertrag anwesend.
Wir betreuen die Abwicklung bis Zahlung und Übergabe der Immobilie.
Ummeldung der Versorgungseinrichtungen Gas, Wasser, Strom, Versicherung auf den neuen Eigentümer

Professionelle Fotos Ihrer Immobilie machen wir grundsätzlich.
Auf Wunsch auch mit einer Drohne aus der Vogelperspektive.

Auf Wunsch werden zusätzlich folgende Arbeiten durchgeführt:

Haushaltsauflösungen und Räumung eines Hauses:

Wir managen für sie die Haushaltsauflösung.
Eine Liste der Gegenstände mit Bildern wird auf unserer Homepage mit Termin veröffentlicht. Der Hinweis auf den Termin erscheint als
Hinweis auf der Startseite unserer Homepage.
Wir veröffentlichen den Termin mit Anschreiben im Umfeld.
Auf Wunsch kümmern wir uns im Anschluss um die komplette Räumung der Immobilie.

Hier sehen Sie ein Beispiel für die Präsentation ihrer Gegenstände