Wohnzimmer
Diele
Küche
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Badezimmer
Badezimmer
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Modernisierte Altbauwohnung mit Flair in zentrumsnaher Lage in Offenburg

Nr. 4488-3

Preis   380.000,- €

Adresse & Exposé

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Schön geschnittene und modernisierte 4 -Zimmer Altbauwohnung in einem denkmalgeschütztem 4 Familienwohnhaus in zentrumsnaher Innenstadtlage von Offenburg.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 393,00 € inkl. Rücklagenanteil.


Aufteilung
- Diele
- Küche mit Ausgang auf die Loggia
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Kinderzimmer
- Duschbad

- Kellerraum
Allgemeinräume: gemeinschaftlicher Fahrradraum


Eckdaten
  • Baujahr: 1910
  • Wohnfläche: 128 m²
  • Vinyl-, Laminat und Fliesenboden
  • Glasdasertapete, Tapete, Rauputz
  • Schwedenofen
  • Holz-Isolierglasfenster 2-fach
  • Gaszentralheizung
  • Endenergieverbrauch: 77 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis : 26.04.2028

Modernisierungen:
Böden, Decken und Wände
Gaszentralheizung von 2005
Elektroverteiler von 2005
Schwedenofen 2008 (neue Schamottsteine 2021)
neue Steigleitung Wasser/Abwasser 2005
Warmwasserspeicher von 2020
Hauseingangstüre 2020
Wohnungstüre 2017
Videosprechanlage 2022
Einbauspots in der Diele


DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Viktoriya Bäck
Ihr Ansprechpartner:
Viktoriya Bäck
geprüfte Immobilienmaklerin (ML-Fachinstitut)
Interior Designerin (SGD Innenarchitektur)
Durchwahl: 0781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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