Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Einbauküche
Gästezimmer
Schlafzimmer
Büro oder Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Begehbare Dusche
Büro
Breiter Flur
Große Terrasse
Ausblick

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Großzügige Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Offenburg-Ortsteil

Nr. 4233-3

Preis   395.000,- €

Adresse & Exposé

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Diese lichtdurchflutete, großzügige 4-Zimmerwohnung ist ideal für eine Familie, die sich viel Platz wünscht. Im weitläufigen Wohnzimmer kann die gesamte Familie ihren Aktivitäten nachgehen, ohne sich in die Quere zu kommen. Der Schlafbereich liegt hinter dem Wohnbereich und wird durch einen breiten Flur abgesondert.
Ein besonderes Highlight ist die sehr große Terrasse, auf die man sowohl vom Wohnzimmer aus als auch über das Schlaf- und das Kinderzimmer gelangt.


Die Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl.


Aufteilung:
- Garderobe
- Gäste-WC
- offen gestalteter Wohn-/Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse
- separate Küche
- Homeoffice / Gästezimmer im vorderen Bereich der Wohnung
- breiter Flur mit Zugang zu weiteren Räumen
- Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Heizraum mit Lagermöglichkeiten
- große Terrasse auf der Südseite

Im Haus gibt es eine Garage.


Eckdaten
  • Baujahr: 1977
  • Wohnfläche: 141 m²
  • Ölzentralheizung von 2003
  • teilweise neue Kunststofffenster (3-fach verglast)
  • Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl und PVC
  • Kein Keller, Garage im Haus
  • Fahrstuhl im Haus
  • Badezimmer (2017 renoviert) mit Dusche und Badewanne
  • Endenergieverbrauch: 114 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis : 03.09.2025

Offenburg Ortsteil
Ruhig gelegene Rebland-Gemeinde am Ortsrand, in einem kleinen Tal.
Es sind nur wenige Meter in die Weinberge und in den Wald.


Viktoriya Bäck
Ihr Ansprechpartner:
Viktoriya Bäck
geprüfte Immobilienmaklerin (ML-Fachinstitut)
Interior Designerin (SGD Innenarchitektur)
Durchwahl: 0781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Büro oder Kinderzimmer
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