Hausansicht
Essplatz
Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Eingangsbereich
Badezimmer
Dachterrasse
Gäste-WC
Balkon
Küche
Hauseingang
Aussicht

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4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Herbolzheim

Nr. 4187-3

Preis   425.000,- €

Adresse & Exposé

Schön geschnittene, helle und geräumige 4-Zimmerwohnung im Maisonetten-Stil, in guter und ruhiger Lage von Herbolzheim. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung.
Mögliche monatliche Kaltmiete ca. 1.190 € zzgl. 60 €/ Monat für den Tiefgaragen-Stellplatz


Aufteilung:
Obergeschoss
- Diele
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1 mit Ausgang auf den Süd-Balkon
- Kinderzimmer 2 mit Ausgang auf den Süd-Balkon

Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Dachterrasse

Untergeschoss 1
- Kellerraum
- Waschküche

Untergeschoss 2
- Vorraum (Fahrradkeller)
- Garagenbox in der Tiefgarage


Eckdaten
  • Baujahr: 1999
  • Wohnfläche: 118 m²
  • Gaszentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung
  • Fliesen-und Parkettböden
  • Holz-Isolierglasfenster 2-fach
  • Einbauküche
  • Süd-Dachterrasse, Süd-Balkon
  • Kellerraum, Waschküche, TG-Stellplatz (Garagenbox)
  • Hausgeld 330 € / Monat
  • Endenergieverbrauch: 65 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis : 06.11.2028

Modernisierungen am Gebäude:
- neuer Anstrich Fassade, Fenster, Geländer 2020
- neue Heizkörper 2016


Herbolzheim
Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A5 Freiburg und Karlsruhe.


Viktoriya Bäck
Ihr Ansprechpartner:
Viktoriya Bäck
geprüfte Immobilienmaklerin (ML-Fachinstitut)
Interior Designerin (SGD Innenarchitektur)
Durchwahl: 0781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Kinderzimmer 1
  Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
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Gäste-WC
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Balkon
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Küche
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