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Dachterrasse mit Ostausrichtung
Dachterrasse mit Ostausrichtung
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Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen
Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen
Galeriezimmer mit Schwedenofen und Balkon
Galeriezimmer mit Schwedenofen und Balkon
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

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Modernisierte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in Ohlsbach

Nr. 3854-7

Preis   275.000,- €

Adresse & Exposé

Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit 33m² großer Dachterrasse und Balkon.
Traumhafter Blick in die Natur und auf die Vorgebirgszone.
Das Dachgeschoss wurde 2018 zu Wohnraum ausgebaut.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie Eigennutzung.
Mögliche Kaltmiete ca. 1.088,00 €/Monat inkl. Stellplatz.


Aufteilung:

1.Wohnebene:
- Diele
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslichtbad im mediterranen Stil mit ebenerdiger Dusche

2.Wohnebene:
- ausgebautes Studiozimmer mit Balkon


Eckdaten
  • Baujahr: 1974
  • Wohnfläche: 132 m²
  • Holz- und Kunststoffisolierglasfenster
  • Laminat- und Fliesenboden
  • Gaszentralheizung von 2016
  • große Dachterrasse mit Ostausrichtung - Balkon mit Ostausrichtung
  • Außenstellplatz - Kein Kellerraum
  • zwei Schwedenöfen (1. und 2. Wohnebene)
  • ohne Aufzug
  • Endenergiebedarf: 132 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig bis : 19.02.2027

Durchgeführte Modernisierungen:
- Heizungsanlage 2016
- Ausbau Dachgeschoss 2018
- Modernisierung Badezimmer 2018
- neue Einbauküche 2018
- Boden und Wandbeläge 2018
- teilweise Elektrikerneuerung 2018
- Balkon Bodenbelag 2019


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Telefon 0781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
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Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen
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Galeriezimmer mit Schwedenofen und Balkon
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Küche mit Einbauküche
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