Ansicht
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Hochterrasse
Hochterrasse
Garten in Feldrandlage
Gartenimpressionen
Sitzgelegenheiten rund ums Haus
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Wohnbereich DG
Wohnzimmer DG
Küche mit Einbauküche DG
Ausgang auf den Balkon DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer mit Badewanne DG

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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Biberach

Nr. 3525-7

Preis   395.000,- €

Adresse & Exposé

Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohngegend in Feldrandlage.
Der neu angelegte Garten und die großzügige Hochterrasse mit Ausblick auf das freie Feld lassen keine Wünsche offen.

Aufwendig gestaltetes Wohnhaus mit Platz für mehrere Generationen.
Separate Wohneinheit im Dachgeschoss mit großem Wohnzimmer, neu gestaltetem Badezimmer und Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.


Aufteilung:

Erdgeschoss (63,50m²)
- Diele
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Hochterrasse
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Büro/ Kinderzimmer

Dachgeschoss (44,36m²)
- Flur
- Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- kleiner Abstellraum

Untergeschoss (35,51m²) mit separatem Eingang
- Wohnbereich mit Küchenanschlüssen
- Flur
- Duschbad
- Schlafzimmer

- Heizraum
- Garage

Außenanlagen:
- aufwendig angelegter Garten in Feldrandlage
- Carport
- zwei Außenstellplätze


Eckdaten
  • Baujahr: 1994
  • Grundstück: 725 m²
  • Wohnfläche: 143 m²
  • Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
  • zwei Gasetagenheizungen
  • drei Bäder (EG,DG,UG) - zwei Einbauküchen (EG,DG)
  • Garage, Carport u. zwei Außenstellplätze
  • große Hochterrasse im EG - Balkon im DG mit Südausrichtung
  • Fliesen-, Kork- und Laminatböden
  • Fertighaus in Holzständerbauweise
  • Endenergieverbrauch: 98 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Energieausweis gültig bis : 24.01.2029

Biberach
Idyllische Feldrandlage in schönem Wohngebiet.
Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie bspw. das Waldterrassenbad, sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Gute Anbindung an die Gengenbacher Innenstand mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bis in die Gengenbacher Innenstadt sind es ca. 10 Kilometer.


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Telefon 0781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Hochterrasse
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Garten in Feldrandlage
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Gartenimpressionen
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Sitzgelegenheiten rund ums Haus
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Wohnzimmer
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Wohn-/Esszimmer
  Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
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Küche mit Einbauküche
  Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
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Wohnbereich DG
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Wohnzimmer DG
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Küche mit Einbauküche DG
  Küche mit Einbauküche DG
Ausgang auf den Balkon DG
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Schlafzimmer DG
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Badezimmer mit Badewanne DG
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