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Gepflegtes Reihenhaus am Stadtrand von Kehl

Nr. 4126-4

Preis   349.000,- €

Adresse & Exposé
• RESERVIERT •

Gemütliches Reihenmittelhaus mit gelungener Aufteilung.
Die diversen Räume auf drei Ebenen bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht.


Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang mit Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche von 2002
- Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Süd-Terrasse

Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Süd-Balkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Kinderzimmer

Dachgeschoss
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Speicherraum

Dachspitz als Lagerfläche

Kellergeschoss
- Zugang zur Tiefgarage
- Vorratskeller
- Heizraum mit Waschmaschinenanschluss


Eckdaten
  • Baujahr: 1988
  • Grundstück: 178 m²
  • Wohnfläche: 128 m²
  • massive Bauweise
  • Holz-Isolierglasfenster / Kunststoffisolierglasfenster im Wohnzimmer EG von 2012
  • Gaszentralheizung 1989 (Austausch erforderlich) - Kachelofen vermutlich vom Bauj
  • Fliesen- + Teppichböden - Einbauküche
  • 2 Bäder - Kabel TV
  • geflieste Süd-Terrasse mit elektrischer Markise - Süd-Balkon
  • 2 geschlossene Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Tor und Zugang ins Haus
  • Endenergieverbrauch: 194 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Art des Energieausweises: Verbrauch

Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- Fassadenanstrich 2012
- Kunststoff-Fenster 2012
- Einbauküche 2002


Vanessa Tschöpe
Ihr Ansprechpartner:
Vanessa Tschöpe
Geschäftsführerin
Dipl. Immobilienwirtin DIA
Gepr. Immobilienfachwirtin IHK
Durchwahl: 07851-9945994

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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