Neubau-Einfamilienhaus zum Erstbezug in Willstätt
77731 Willstätt
549.000 €
144.35 m²
306 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5403-4
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
19.84 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
144.35 m²
Grundstück
306 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-05-31
Endenergiebedarf
9
Baujahr laut Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** En raison des dispositions légales, l'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien. Merci de votre compréhension.*** PREMIÈRE OCCUPATION - Maison à faible consommation d'énergie avec un jardin facile à entretenir. Avec sa surface de 144 m², et ses 4 chambres, elle est idéale pour une famille. Avec un standard énergétique de KfW 40, elle répondra à toutes vos attentes de confort. Elle est habitable immédiatement ! Profitez du soleil depuis votre jardin, ou depuis le balcon Sud-ouest. Desciption: RDC: - entrée avec WC séparé et un local technique/ buanderie - salon / salle à manger avec un accès à la terrasse couverte et à la cuisine - cuisine ouverte sur le salon ( aménagements prêts pour installer une cuisine à îlot central) ETG: - couloir - salle de bains avec douche de plain-pied, baignoire, double lavabo, WC et fenêtre - chambre avec petit balcon - chambre avec penderie et accès au balcon sud - chambre avec accès au balcon sud Combles : espace de stockage La maison ne possède pas de cave.
Lage
Willstätt offre une parfaite association de charme rural et d'infrastructures modernes. La commune séduit par son environnement calme et proche de la nature, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Grâce à la proximité de l'A5 et de la B28, des villes comme Offenbourg et Strasbourg sont rapidement accessibles - idéal pour les navetteurs. Willstätt offre en outre un bon accès aux commerces, aux écoles et aux équipements de loisirs - de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée permettent de découvrir le charmant paysage. Profitez d'une vie sereine avec une grande variété de loisirs au cœur d'une région vivante.
Ausstattung
- Construction modulaire (ossature bois) standard KfW 40 - Isolation en fibres de bois - Dalle de sol avec 23 cm d'isolation en fibres de bois sous la chape - plafond de l'étage supérieur avec 32 cm d'isolation en fibres de bois - Pompe à chaleur de Tecalor (filiale de Stiebel-Eltron) - modèle THZ 5.5 eco (ventilation, chauffage et production d'eau chaude) - ventilation contrôlée avec environ 80 % de récupération de chaleur - Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce de la société JOCO (les tuyaux de chauffage ne sont pas noyés dans la chape, mais dans une tôle sur toute la surface. Ainsi, la transmission de la chaleur est plus rapide) - Des tuyaux vides ont été posés pour une installation photovoltaïque - Spots au plafond dans la cuisine, les salles de bain, le dressing - Fenêtres isolantes en vitrage PVC à triple vitrage, blanches, essentiellement à partir du sol - Volets roulants (électriques) - Revêtement de sol : stratifié et carrelage de haute qualité - Escalier en bois avec éclairage intégré des marches - Cuisine : installation électrique préparée pour un îlot de cuisson - balcon sud-ouest - terrasse couverte sud-ouest - robinet extérieur - éclairage extérieur (terrasse) - prise de courant extérieure (terrasse) - carport - 1-2 places de parking à l'extérieur - PAS de cave
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen