Charmante maison bi-famille à rénover à Kehl-Ville
77694 Kehl
395.000 €
200.91 m²
414 m²
8
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Objektnr
5315-4
Baujahr
1925
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
200.91 m²
Grundstück
414 m²
Anzahl Schlafzimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-11-11
Endenergiebedarf
280.7
Baujahr laut Energieausweis
2004
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
Maison spacieuse avec 2 appartements. Nombreuses possibilités d’utilisation. À proximité du centre-ville de Kehl. Au RDC se trouve un F3 avec de hauts plafonds. Au 1er étage, il se trouve un F5 en duplex qui a été aménagé dans les années 70. Idéal pour une grande famille, une famille multigénérationnelle, ou pour une location partielle ou totale. La maison nécessite des travaux de rénovations. Description: RDC: 77m², hauteur de plafond : presque 3 m -Couloir -Salle de bains avec baignoire, WC et fenêtres -Cuisine équipée -2 chambres -Salon ETG : F5 en duplex, env. 124 m² 1er étage, env. 81,70 m² -Salon/ salle à manger avec un accès au spacieux balcon sud -WC séparé -Salle de bains avec douche, baignoire, bidet et fenêtre -cuisine équipée -chambre 2ème étage, env. 42,45 m² -bureau/couloir -2 chambres Chambre avec WC Sous-sol -Couloir -Salle de loisirs avec un bar -Atelier -Cave avec sol naturel -Chaufferie avec prise machine à laver
Lage
Kehl est une ville située sur le Rhin qui impressionne par sa situation idéale à la frontière avec la France. Grâce à la liaison directe avec Strasbourg par le pont de l'Europe et la ligne D du tramway, Kehl offre une excellente accessibilité, tant par les transports en commun que par le réseau routier bien développé. La ville se distingue par une excellente infrastructure, dont diverses écoles, des commerces et une offre culturelle et de loisirs variée. La nature environnante, marquée par la Forêt-Noire et les plaines alluviales du Rhin, invite à la détente et aux activités de plein air. Kehl allie un flair urbain à la tranquillité d'un environnement proche de la nature, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les familles, les frontaliers et les connaisseurs.
Ausstattung
- construction massive - date de construction RDC: 1925 - date de construction ETG 1975, (20-30 cm Ytong) - murs ETG 10 cm Ytong - plafond RDC massif et ossature bois - hauteur plafond RDC env. 3 m - revetement extérieur de l'étage avec des plaques d'amiante - isolation extérieure ETG env. 5 cm, en dessous des plaques d'amiante - isolation toiture 1975 - fenêtres double vitrage cadre en bois 1975 - fenêtres de toit 2010-2015 - volets roulants manuels - chauffage central au gaz 2004 - eau chaude produite par la chaudière - canalisation SDB ETG env. 2010 - salle de bains RDC années 70 - salle de bains ETG années 2010 - électricité avec prise terre - tableau électrique 2000 - pas de compteur séparé pour l'eau et le chauffage - compteurs électriques séparés - 2 cuisine équipée ancienne - cave - balcon sud - garage 1970, portail électrique
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen