Wohnhaus mit viel Platz und Möglichkeiten in Offenburg-Ortsteil
77652 Offenburg / Bühl
320.000 €
163.85 m²
294 m²
9
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Objektnr
5380-7
Baujahr
1927
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
9
Nutzfläche
87.56 m²
Wohnfläche
163.85 m²
Grundstück
294 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-09-11
Endenergiebedarf
370.3
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1988
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Platz für die große Familie oder mehrere Generationen. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ideal auch für handwerklich Begabte, die anstehende Renovierungen und Sanierungen selbst vornehmen können. Aufteilung Erdgeschoss: - Windfang - Diele mit Treppe ins Obergeschoss - Küche mit Ausgang in den Schopf und die Garage - Esszimmer (Durchgangsraum) - Wohnzimmer - Büro / Gästezimmer - Abstellraum / Lager mit Zugang zum Bad - Bad mit WC, Wanne und Waschbecken Obergeschoss: - Flur mit Tür zur Treppe auf den Speicher - Durchgangsraum zum Schlafzimmer - Schlafzimmer - Raum mit Anschlüssen für eine Küche - Wohnraum mit Schwedenofen - Flur zum WC und Duschbad - WC separat - Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Durchgangsraum in ein weiteres Schlafzimmer über der Scheune - Schlafzimmer Nebenräume: - Garage - Schopf - ehemaliger Stall - Lager / Werkstatt mit WC
Lage
Offenburg-Ortsteil. Es erwartet Sie eine attraktive Wohngegend, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der Autobahn sorgen dafür, dass Sie sowohl die Innenstadt von Offenburg als auch umliegende Städte schnell erreichen können. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanen Annehmlichkeiten macht die Umgebung zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Ausstattung
- massive Bauweise - Böden: Laminat, Teppich, PVC, Fliesen - Kunststoff-Isolierglasfenster von ca. 2005 - 2007 - Ölheizung von 1988 - großer Schopf, ehemaliger Stall und ehemals Heuboden im Anbau - älterer Schwedenofen im Obergeschoss
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen