Wohnhaus in idyllischer Feldrandlage mit 1778 m² Grundstück in Kehl
77694 Kehl
450.000 €
178 m²
1778 m²
7
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5229-2
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
178 m²
Einliegerwohnung
Ja
Grundstück
1778 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-02-24
Energieverbrauch-kennwert
189.6
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1999
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Charmantes Wohnhaus mit Potenzial und großem Garten in idyllischer Feldrandlage mit Blick auf den Schwarzwald. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 von der renommierten Firma WeberHaus in Holzständerbauweise errichtet und bietet viel Platz für Ihre Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.778 m² genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Feldrandlage. Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 100 m²) - Diele mit Einbauschrank - Küche mit neuwertiger Einbauküche - Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse - Drei Schlafzimmer - Modernes Duschbad mit barrierefreier Dusche (2014) Dachgeschoss ca. 60 m² - Zum Ausbau vorbereitet (teilisoliert, Leitungen bereits vorhanden) - Baugenehmigung als zusätzliche Einliegerwohnung liegt vor Untergeschoss ca. 78 m² Grundfläche mit Zugang zur großen Garage - Einliegerwohnung mit zwei Zimmern mit Vinylböden - Duschbad (2020) - Heizraum - Waschküche (Küche) Außenanlagen: - Großer, gepflasterter Hof - Doppelgarage mit Zugang zum Keller und zum rückwärtigen Garten - Großes Gartengrundstück z.T. mit altem Obstbaumbestand
Lage
Das Haus befindet sich in Kehl-Ortsteil, einem charmanten und idyllischen Stadtteil mit ländlichem Flair. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von Natur und Grünflächen. Gleichzeitig sind Kehl und Straßburg schnell erreichbar, sodass eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Anbindung gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Ausstattung
- Weberhaus Typ 204 - Ölzentralheizung von 1999 - Einbauküche von 2009 - Doppelgarage mit neuem Dach von 2014, sowie elektrischem Tor - Duschbad von 2014 - Duschbad im UG von 2020 - Böden UG in ELW von 2020
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen