Bei der Online-Ermittlung berechnet eine Software anhand statistischer Marktdaten eine Preisspanne, die als Orientierung dient. Diese Methode bietet eine schnelle und unkomplizierte Möglichkeit, eine grobe Vorstellung vom Marktwert einer Immobilie zu erhalten.

Sie geben die Wohnfläche, die Grundstücksfläche und das Baujahr in ein Formular ein. Diese Mindestangaben können durch weitere Kriterien ergänzt werden. Anschließend berechnet eine Software anhand statistischer Marktdaten eine Preisspanne, die als Orientierung dient. Diese Methode bietet eine schnelle und unkomplizierte Möglichkeit, eine grobe Vorstellung vom Marktwert einer Immobilie zu erhalten.

Bei der Online-Ermittlung geben Sie die Mindesteingaben in ein Formular ein. Weitere Kriterien können ergänzt werden. Anschließend berechnet eine Software anhand statistischer Marktdaten eine Preisspanne, die als grobe Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie dient.

Im Gegensatz dazu vereinbaren Makler bei der persönlichen Bewertung einen Termin vor Ort, um die Immobilie genauer zu begutachten. Sie erstellen dann eine ausführliche Marktwertanalyse, die speziell auf die individuelle Immobilie zugeschnitten ist. Dabei berücksichtigen sie nicht nur die Grunddaten wie Wohnfläche, Grundstücksfläche und Baujahr, sondern auch weitere Faktoren wie den Zustand der Immobilie, die Lage, Modernisierungen, Ausstattungsmerkmale, Marktanpassungsfaktoren und eventuelle Besonderheiten. Die persönliche Bewertung durch einen Makler bietet somit eine detailliertere und umfassendere Einschätzung des Marktwerts und kann eine zuverlässigere Grundlage für Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Immobilie bilden.

Wir bieten beide Serviceleistungen vertraulich, kostenfrei und unverbindlich an.

Eine Immobilie kann aus verschiedenen Gründen geschätzt. Hier sind einige der häufigsten Anlässe:

Erbe und Erbschaft: Wenn ein Haus vererbt wird, ist eine Bewertung notwendig, um den genauen Wert des Vermögens festzustellen und eventuelle Erbschaftssteuern zu berechnen.

Scheidung: Bei einer Scheidung muss der Wert des gemeinsamen Hauses ermittelt werden, um eine faire Aufteilung der Vermögenswerte zu gewährleisten.

Berufliche Veränderung: Ein neuer Job in einer anderen Stadt kann einen Umzug erforderlich machen, bei dem das aktuelle Haus verkauft werden muss. Dann lässt man die Immobilie schätzen, um den aktuellen Marktwert der zu verkaufenden Immobilie und das Budget für einen eventuellen Immobilienkauf am neuen Wohnort zu kennen.

Altersgründe und Altersruhesitz: Wenn man älter wird, kann es sinnvoll sein, den Verkehrswert seines Wohneigentums schätzen zu lassen, bevor man entscheidet, ob man seine Immobilie umbauen möchte oder lieber in eine altersgerechte Wohnform ziehen bzw. ein seniorengerechtes Zuhause kaufen möchte.

Neuer Lebensabschnitt: Ein Wechsel in einen neuen Lebensabschnitt, wie z.B. der Beginn des Ruhestands, kann eine Neubewertung des Hauses sinnvoll machen. Es erlaubt dem Eigentümer, seine Vermögenswerte besser einzuschätzen und zu wissen, welches Budget ihm für seine neuen Projekte zur Verfügung stehen.

Räumliche Vergrößerung oder Verkleinerung: Ob man mehr Platz für eine wachsende Familie benötigt oder sich verkleinern möchte, um den Wohnraum besser an die aktuellen Bedürfnisse anzupassen, eine Hausbewertung ist oft der erste Schritt.

Familiengründung: Bei der Planung einer Familie kann der Wunsch nach einem größeren oder besser geeigneten Haus entstehen, was eine Marktwertermittlung des aktuellen Hauses mit sich bringt.

Schenkung, Erbschaft, Überschreibungen: Bei der Übertragung von Eigentum durch Schenkung, Erbschaft oder Überschreibungen ist eine genaue Immobilienbewertung notwendig, um den aktuellen Marktwert zu kennen und rechtliche sowie steuerliche Aspekte zu berücksichtigen.

Rechtsstreit und Testament: Bei Rechtsstreitigkeiten oder der Erstellung eines Testaments ist eine genaue Wertermittlung der Immobilie erforderlich, um Klarheit und rechtliche Sicherheit zu gewährleisten.

Eine professionelle Hausbewertung stellt sicher, dass Sie den augenblicklichen Marktwert Ihrer Immobilie kennen, was in all diesen Situationen von großer Bedeutung ist. Lassen Sie sich von Experten beraten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

Übrigens: Informationen zu den Themen Vorsorgevollmacht, Betreuungsverfügung, Ehegattennotvertretungsrecht, Testament, Nachlass, Erbschaftsteuer, Schenkungssteuer und viel mehr finden Sie in der aktuellen Vorsorgemappe für die Ortenau. Fragen Sie gerne nach einem kostenfreien Print-Exemplar: dany.bruening@bruening-immo.de

Beachten Sie, dass Wertermittlungen stets eine Momentaufnahme des aktuellen Immobilienmarktes darstellen. Es kann also sinnvoll sein, nach Ablauf einer gewissen Zeit, erneut eine Schätzung durchführen zu lassen. Das ist bei Brüning Immobilien möglich: Wir können auf Wunsch erneut eine Wertermittlung zu einer bereits geschätzten Immobilie durchführen. Zögern Sie nicht, uns darauf anzusprechen. Wir beraten Sie gerne kostenfrei und unverbindlich zum Marktwert Ihrer Immobilie.

In der Regel treten große Preisänderungen nicht vor Ablauf von 12 bis 18 Monaten auf, in einigen Fällen sogar erst nach 24 Monaten. Deshalb ergibt es keinen Sinn, Ihre Immobilie zu oft schätzen zu lassen, da dies meist keine signifikant neuen Erkenntnisse bringt. Falls Sie jedoch aus bestimmten Gründen, wie z.B. Veränderungen im Markt, durchgeführten Sanierungsarbeiten oder persönlichen Umständen, eine frühere Neubewertung wünschen, stehen wir Ihnen bei Brüning Immobilien jederzeit zur Verfügung, um Ihnen eine professionelle und aktuelle Wertermittlung zu bieten.

Eine Schätzung ist grundsätzlich so lange aktuell, bis sich die Immobilie oder der Markt erheblich verändern. In der Regel treten große Preisänderungen nicht vor Ablauf von 12 bis 18 Monaten auf, manchmal sogar erst nach 24 Monaten. Ihre Immobilie öfter schätzen zu lassen, ist daher nicht erforderlich, da sich meist keine wichtigen neuen Erkenntnisse ergeben.

Falls Sie jedoch aus konkreten Gründen, wie z.B. einer akuten Veränderung im regionalen Immobilienmarkt, durchgeführten Sanierungsarbeiten oder persönlichen Umständen, eine frühere Neubewertung wünschen, stehen wir Ihnen bei Brüning Immobilien jederzeit zur Verfügung. Falls erforderlich, empfehlen wir Ihnen die Durchführung einer neuen Wertermittlung. Lassen Sie sich durch uns beraten und seien Sie auf der sicheren Seite.

Im Erbfall kann der Wert eines Hauses von verschiedenen Fachleuten geschätzt werden, darunter Immobilienmakler, Sachverständige und Gutachter. Auch das Amtsgericht kann in bestimmten Fällen eine Bewertung vornehmen. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Leistungen nicht bei allen Anbietern kostenfrei sind.

Bei Brüning Immobilien bieten wir Ihnen diesen Service jedoch kostenfrei und unverbindlich an. Unsere erfahrenen Experten sorgen dafür, dass Sie eine genaue und verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie erhalten, um den Erbfall professionell und fair abzuwickeln.

Die Dauer einer Wertermittlung hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Besichtigung der Immobilie, der erforderliche Aufwand, der spezifische Sachverhalt sowie die Vorlage von Plänen und Baugenehmigungen für spätere Ausbauten.

In der Regel benötigen wir 5-10 Werktage, um Ihnen eine ausführliche und personalisierte Schätzung zu bieten.

Wir bei Brüning Immobilien verstehen, dass es besonders belastende oder dringende persönliche Situationen geben kann. In solchen Fällen bemühen wir uns, zeitlich besonders flexibel zu sein und Ihnen so schnell wie möglich zu helfen.

Unsere Beratung erfolgt stets vertraulich und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise für eine präzise und verlässliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Eine seriöse Immobilienbewertung kann je nach Anbieter und Art der Bewertung variieren. Bei Brüning Immobilien ist die Immobilienbewertung kostenfrei. Wir glauben, dass Empfehlungen und gute zwischenmenschliche Beziehungen wertvoller sind als Geld. Durch eine kostenfreie Bewertung hoffen wir, Vertrauen aufzubauen und freuen uns über die Gelegenheit, unser Können unter Beweis zu stellen.

Im Gegensatz dazu können Gutachten von zertifizierten Sachverständigen mehrere Tausend Euro kosten. Der Preis hängt oft vom Wert und der Komplexität des Gebäudes ab. Diese Gutachten sind besonders detailliert und werden häufig für rechtliche oder steuerliche Zwecke benötigt.

Eine kostenfreie Bewertung durch Makler wie Brüning Immobilien ist ideal für eine erste Einschätzung und Planung. Wenn jedoch ein detailliertes Gutachten erforderlich ist, z.B. für rechtliche Streitigkeiten oder umfangreiche steuerliche Angelegenheiten, sollten Sie die Dienste eines zertifizierten Gutachters in Anspruch nehmen. Sollten Sie Zweifel haben, welche Option Sie benötigen, können Sie sich gerne vertrauensvoll, kostenfrei und unverbindlich beraten lassen. Wir können Ihnen oft sagen, welche Lösung hier die bessere für Sie ist.