Renovieren und wohlfühlen: großes Familienhaus in Neuried
77743 Neuried
288.000 €
205.16 m²
679 m²
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5388-2
Baujahr
1900
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
370.73 m²
Balkon-/Terrassenfläche
20
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
205.16 m²
Grundstück
679 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
288.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-11-15
Endenergiebedarf
407.2
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1965
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Zum Verkauf steht ein ehemaliges Fachwerkhaus mit ausbaufähigem Nebengebäude - Potenzial, das gerade größere Familien mit handwerklichem Geschick optimal ausschöpfen können. Der rückwärtige Garten kann als Mischung aus Rückzugsort und Selbstversorgergarten gestaltet werden, während die vorhandenen Räume und das Nebengebäude viel Platz für Hobbys und individuelle Gestaltungsideen bieten. Erdgeschoss: (Wohnfläche ca. 97,56 m²) - Diele mit Treppenhaus - Wohnzimmer - Durchgangszimmer - Küche mit Zugang zum Nebengebäude - Duschbad um 1990 - schöner Partyraum Nebengebäude ehem. Stallungen (Nutzfläche ca. 126,44 m²) - Waschküche - Flur - Fahrradraum - Werkstatt - Garage mit viel Stauraum Obergeschoss: Aufstockung von 1966 (Wohnfläche ca. 81,48 m²) - Diele - 3 Zimmer - Badezimmer Nebengebäude: Dachgeschoss ausbaufähig, sehr große Dachterrasse (Wohnfläche 1/4 = ca. 21,88 m²) Kleiner Kriechkeller vorhanden
Lage
Neuried-Ortsteil - Zentrale Lage und privater Rückzugsort mit Potenzial Diese Immobilie in Neuried vereint eine zentrale Lage an der Hauptverkehrsader L75 mit der Möglichkeit für individuellen Rückzugsraum. Das charmante Haus liegt direkt an der Bundesstraße L75, wobei die Geschwindigkeitsbegrenzung auf diesem Abschnitt auf 30 km/h begrenzt ist, was etwaige Geräusche eindämmt. Dadurch bietet das Objekt eine sehr gute Erreichbarkeit und gleichzeitig einen abgeschirmten Garten im hinteren Bereich – perfekt für alle, die sich eine grüne Oase in Neuried wünschen. Familienfreundliche Infrastruktur in Neuried: Die Gemeinde bietet zwei Grundschulen und eine Realschule. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Discounter-Markt ist nur 2–3 Minuten entfernt, während der Supermarkt im Nachbarort etwa 5 Minuten Fahrzeit erfordert. Die kurzen Wege und familienfreundlichen Öffnungszeiten machen die Lage ideal für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
- Ölofen - Einfachverglasung - Duschbad um 1990 - Badezimmer von 1966 - Stromkasten 2021
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen