Maisonettewohnung mit Südbalkon und Dachterrasse in Lahr
77933 Lahr/Schwarzwald
299.000 €
121.25 m²
1285 m²
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektnr
5354-9
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
121.25 m²
Grundstück
1285 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
299.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-08-13
Energieverbrauch-kennwert
166
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
2015
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Schöne und helle Maisonettewohnung in Lahr mit einer Wohnfläche von ca. 121,25 m². Bisher als Ferienwohnung genutzt, mit Annehmlichkeiten wie 2 Bädern, Balkon und Dachterrasse sowie Sauna auf der oberen Wohnebene. Ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Ebenso wäre eine weitere Nutzung der Wohnung als Ferienwohnung denkbar, da die Möbel übernommen werden können. Aufteilung: (ME-Anteil: 23,95/100) Untere Wohnebene - Diele mit Gäste-WC - Küche mit Einbauküche - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Balkon mit Süd-Ausrichtung Obere Wohnebene - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Sauna - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Bidet - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Dachterrasse Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil. Achtung: Auf den Bildern erkennbare notwendige Malerarbeiten/Renovierungen werden vor dem Verkauf noch durchgeführt und fertiggestellt.
Lage
Lahr Die Wohnung liegt in ruhiger Hanglage in einem Wohnhaus mit vier Wohneinheiten. Lahr ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Lahr ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Sie schnell und der Bahnhof ermöglicht eine Anbindung an die Städte Offenburg und Freiburg. In der näheren Umgebung der Wohnung befinden sich zudem Bushaltestellen. Wer gerne in der Natur ist, kann zu Fuß direkt von der Haustür aus los wandern - die ersten Waldwege befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Ausstattung
- Ölzentralheizung - Böden: Teppich, Fliesen, Laminat - Holzisolierglasfenster 2-fach verglast - Abdichtung Boden Dachterrasse erneuert 2024 - Tür zur Dachterrasse erneuert 2024
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen