Kapitalanlage: DHH mit drei Wohneinheiten in der Oststadt
77654 Offenburg
259.000 €
181.42 m²
294 m²
11
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Objektnr
5397-9
Baujahr
1952
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
181.42 m²
Grundstück
294 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2029-09-01
Endenergiebedarf
345.1
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Dreifamilienwohnhaus in beliebter Wohnlage von Offenburg (Oststadt). Ideal für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die jährlich zu erwartende Miete für alle Wohnungen inkl. Garage beträgt ca. 15.060 €. Nettokaltmiete EG: 385,- € inkl. Garage (Staffelmiete +5 €/Jahr) // vermietet seit 15.1.2012 Nettokaltmiete OG: 480,- € // vermietet seit 15.7.2021 Nettokaltmiete DG: 330,- € (Staffelmiete + 5 €/Jahr) // vermietet seit 1.7.2006 Miete 2 Garagen: je 30,- € (beide fremd vermietet) Aufteilung Wohnung EG und OG (deckungsgleich) - Diele - Küche - Tageslichtbad: EG mit Wanne /OG mit Dusche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer DG - Diele - Tageslichtbad mit Dusche - Küche mit Essecke - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Ankleide/Abstellraum - Kellerraum - Waschküche
Lage
Offenburg Oststadt Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Straße. Die Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Ausstattung
- Laminat, PVC, Fliesen - Holz-Isolierglasfenster - Ölzentralheizung von 1972 (austauschpflichtig), Brenner von 1997. - Kellerraum - Waschküche (Anschluss für 2 Waschmaschinen) - 3 Garagen Modernisierungen - Bad OG 2012 - Dachfenster DG 2018 - teilw. Badsanierung DG 2010 - Elektrik EG+OG 2011
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen