Großes Wohnhaus mit Ambiente & 4 Einliegerwohnungen
77694 Kehl
950.000 €
380 m²
803 m²
11
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Objektnr
4083 2
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
380 m²
Einliegerwohnung
Ja
Grundstück
803 m²
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Wohneinheiten
6
Kaufpreis
950.000 €
Außen-Courtage
2,975 %
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2030-05-26
Endenergiebedarf
153
Baujahr laut Energieausweis
1992
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
Eine tolles Wohnhaus mit ganz besonderem Charme, Im Erdgeschoss befinden Sich die Einliegerwohnungen (vermietet) mit ebenerdigen Ausgängen zur Terrasse. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** - Erdgeschoss bestehend aus 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 120,2 m² insgeamt. - 3 schöne Einliegerwohnungen mit ebenerdigen Terrassen, alle 3 Wohnungen sind vermietet: €1030,- zzgl. NK - Heizraum Obergeschoss: 121,9 m² - Zugang über ein sonniges Treppenhaus im Türmchenstil - repräsentative, geflieste Diele und Ausgang zur sehr großen Dachterrasse und zum Balkon - Gäste-WC mit Dusche - Schlafzimmer mit Ost-Balkon - Gästezimmer mit Waschbecken - Küche mit Einbauküche - großes, schönes Esszimmer mit gemütlichem Runderker und Ausgang zum West-Balkon - Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zum Balkon Dachgeschoss: Wohnfläche 98,41 m² - Schlafzimmer mit Ankleideraum und Ost-Balkon - großes Badezimmer mit Wanne und Ausgang zum Süd-Balkon - separates WC - 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Westbalkon - Hauswirtschaftraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (auch als Zimmer nutzbar) Außenanlagen: - rückwärtiger Garten - 2 Garagen, 4 Stellplätze - Lagerraum - weitere 2-Zimmer-Einliegerwohnung vermietet seit 01.08.2022, € 450 ,- zzgl.NK MIETEINNAHMEN € 1.480,-
Lage
Kehl Ortsteil
Ausstattung
- Mauerwerk Poroton - Gaszentralheizung - Holz-Isolierglasfenster mit Sprossen - Fliesenböden und Holzböden - 2 Garagen und 4 Stellplätzen - große Dachterrasse über Garagen und Abstellraum
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen