Doppelhaushälfte als Kapitalanlage in Kehl
77694 Kehl
199.000 €
96.7 m²
326 m²
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Objektnr
5405-5
Baujahr
1950
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
96.7 m²
Grundstück
326 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-03-05
Endenergiebedarf
484.6
Baujahr laut Energieausweis
2000
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Vermietete Doppelhaushälfte in Kehl Diese Doppelhaushälfte bietet Anlegern einen stabilen Einkommensfluss. Die ruhige Lage ist sehr gefragt, und mit gezielten Renovierungsmaßnahmen könnte die Immobilie ihr volles Potenzial entfalten. Die Immobilie wird seit 2000 vom aktuellen Mieter bewohnt, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 800 €. Aufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss - Gäste-WC - Küche - Wohn- und Esszimmer Obergeschoss - Diele - Badezimmer - 3 Schlafzimmer Dachgeschoss - ausgebauter, jedoch nicht genehmigter Speicherraum Kellergeschoss - Flur - Kellerraum - Waschküche Außenbereich: - 1 Stellplatz - kleiner Schuppen
Lage
Die Doppelhaushälfte in Kehl befindet sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Wohngegend, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter eine attraktive Option darstellt. Ihnen bietet sich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Kehl sowie an die benachbarte Stadt Straßburg, was die Immobilie auch für Grenzgänger besonders interessant macht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag der Mieter und Eigentümer vereinfachen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität, mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Die Immobilie in dieser begehrten Lage stellt eine exzellente Kapitalanlage dar, die langfristige Wertsteigerung und eine stabile Mieteinnahme garantiert. Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer sehr guten Wahl für Investoren und Käufer, die auf Lagequalität und Zukunftspotential setzen.
Ausstattung
- Gaszentralheizung 2000 - teilweise Holzisolierglasfenster, teils Originalfenster vom Baujahr
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen