Charmantes Reihenendhaus mit Garten in Offenburg-OT
77654 Offenburg / Rammersweier
449.000 €
100.77 m²
406 m²
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5515-7
Baujahr
1985
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
90 m²
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
100.77 m²
Grundstück
406 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Außen-Courtage
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-03-23
Energieverbrauch-kennwert
223.7
Baujahr laut Energieausweis
1985
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Großzügiges Reihenendhaus mit viel Stauraum und flexiblem Wohnkonzept Dieses charmante Haus vereint Wohnkomfort und Funktionalität – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei separate Wohneinheiten bieten viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das Erdgeschoss punktet mit großzügigen Wohnräumen und zwei separaten Garagenstellplätzen. Ein pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein gutes Wohnumfeld legen! Aufteilung: Kellergeschoss - Diele - Heizraum und Waschküche - Zwischenraum/ geräumiger Flur - 2 Abstellräume - 1 Garage mit ca. 9,00 m Länge und direktem Zugang ins Wohnhaus Erdgeschoss - Diele - Küche - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - 1 Esszimmer/Büro - 2 Schlafzimmer - innenliegendes Duschbad Dachgeschoss - Diele - 1 ausgebautes Wohn-Schlafzimmer - 2 Wohnräume, zum Ausbau vorbereitet - Duschbad Außenanlagen - Terrasse - Garten - Hof - 1 Garage ohne direkten Zugang zum Wohnhaus
Lage
Dieses einladende Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in einem beliebten Stadtteil von Offenburg. Umgeben von idyllischen Weinbergen und grünen Landschaften bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Natur und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, während die Offenburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind auch die umliegenden Städte und Ausflugsziele im Schwarzwald bequem zu erreichen. Ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen!
Ausstattung
- Böden: PVC, Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett - Rollläden manuell - Schwedenofen - Klimaanlage im Wohnzimmer - Süd-West-Terrasse mit Gartenblick - gedämmtes Dachgeschoss, ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum - Garten - Fenster: Holz- und Kunststofffenster, 2-fach verglast - Elektrik: 3-adrig - Gasheizung von 1985
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen