Bungalow mit Platz für eine Familie in Kehl Ortsteil
77694 Kehl
370.000 €
124.55 m²
647 m²
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Objektnr
5312-4
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
124.55 m²
Grundstück
647 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
370.000 €
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-05-23
Endenergiebedarf
320
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1991
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
*** RESERVIERT *** In einer ruhigen Straße mit hübschen Vorgärten steht dieser Bungalow, der darauf wartet, Kindern beim Aufwachsen zuzusehen. Ideal für handwerklich und kreativ Begabte: Hier können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen und das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist gut durchdacht, um alltagstauglich für eine aktive Familie zu sein. Es gibt ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für ein entspanntes Miteinander. Im großen Partykeller können Kinder auch in der kalten Jahreszeit ganz in Sicherheit spielen und herumtoben. Der gepflegte Garten mit seinen Obstbäumen ist ein idyllischer Ort, an dem Große und Kleine den Sommer genießen können. Aufteilung: Erdgeschoss (ebenerdig) - großzügige Diele mit Zugang zur Garage, in den Keller und den Garten - Gäste-WC Erdgeschoss (Hochparterre) - Flur - 2 Kinderzimmer - großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse - Küche mit Ausgang auf die Süd-Terrasse - separates WC - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Urinal - Schlafzimmer Dachgeschoss als Speicher Untergeschoss - Flur - kleiner Vorratskeller - großer Vorratskeller - ausgebautes Zimmer mit ca. 12 m², bisher als Hauswirtschaftsraum genutzt - großer, ausgebauter Hobbyraum mit ca. 45 m² - an Hobbyraum angrenzendes, ausgebautes Zimmer mit ca. 11 m², bisher als Werkstatt genutzt - Öltanklager - weiterer Kellerraum - Heizraum mit Waschmaschinenanschluss
Lage
Kehl-Ortsteil Ruhige Lage, Kindergärten und Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen in benachbarten Ortsteilen. Gute Anbindung an die B28, an den öffentlichen Nahverkehr und an die Ortenau-S-Bahn.
Ausstattung
- massive Bauweise (KG 30 cm Bn 250; EG 30 +25 cm Gasbeton; DG 25 cm Gasbeton) - Trennwände aus Hohlblock o.ä. - Stahlbeton-Decken aus Bn 250 - Beton-Dachpfannen - Holz-Isolierglasfenster vom Baujahr - Rollläden vorhanden, teils elektrisch - Öl-Zentralheizung um 1991 (Niedertemperaturkessel) - keine Austauschpflicht - Klimaanlage im Wohnzimmer - 3-adrige Stromleitungen ohne FI - Stromkasten von 1976 - Kabel-TV - Türsprechanlage mit Kamera - voll unterkellert, 3 ausgebaute Räume (nicht in Wohnfläche enthalten) - Garage mit elektrischem Tor um 2002 - Süd-Terrasse mit Markise (elektrisch) - Brunnen Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen: - jährliche Wartung der Heizungsanlage - 4x 1.100L Vollkunststoff-Sicherheits-Öltanks 2021 - Ölbrenner 2020 - Isolierung oberste Geschossdecke (nicht Dachschrägen) um 2014 - Umbau Garagendach 1991
Sonstige Angaben
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT*** Mittwoch, den 17.07.2024 nachmittags Anmeldung erforderlich!
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gilt als Annahme der allgemeinen Geschaftsbedingungen