Bungalow mit großer Terrasse und Garten in Willstätt-Ortsteil
77731 Willstätt
399.000 €
122.9 m²
730 m²
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnr
5364-2
Baujahr
1977
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
116.77 m²
Balkon-/Terrassenfläche
26.1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
122.9 m²
Grundstück
730 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Energieausweis
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-08-12
Endenergiebedarf
280.2
Primärenergieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1997
Gebäudeart
Wohn
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in familienfreundlicher Wohnlage. In einer ruhigen Seitenstraße von einem beliebten Willstätter Ortsteil liegt dieser gepflegte Bungalow, eingebettet in ein ansprechendes Umfeld mit schönen Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten. Das Haus bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene, mit zusätzlichen Räumen im Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Aufteilung: Erdgeschoss - geräumiger Hausflur mit Treppenhaus - Flur, von dem alle Räume abgehen - Küche mit angrenzendem Vorratsraum - großes Kinderzimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit hohen Freizeitwert - separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - separates WC - kleineres Kinderzimmer Untergeschoss (Raumhöhe ca. 2,3m) - Heizraum/Waschküche - ehemaliger gefliester Saunabereich, Dusche und WC noch vorhanden - beheizbarer Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - weiterer Aufenthaltsraum - Gästezimmer mit Heizung und Fenster - zu Wohnzwecken geeignet - Lagerraum mit direktem Zugang zum Garten und dem rückwärtigen Carport Dachgeschoss (aktuell als Lagerfläche genutzt): - vollständig gefliest und 6 Dachfenstern (müssen ausgetauscht werden) - keine anrechenbare Wohnfläche wegen Deckenhöhe - Nutzung als Spielzimmer für Kinder denkbar Außenbereich: Der liebevoll gepflegte Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort mit einem lauschigen Sitzplatz, einem kleinen Fischbecken, einem Kiwistrauch und einem Apfelbaum. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Kamin lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Lage
Willstätt-Ortsteil Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Willstätt, eingebettet in die malerische Landschaft des Ortenaukreises. Der Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil. In der Umgebung können Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Kinzig unternehmen, oder die schönen Vorgärten bewundern. Ein aktives Vereinsleben sorgt dafür, dass auch Zugezogene schnell Anschluss finden können.
Ausstattung
- Holz-Fenster vom Baujahr, im Erdgeschoss abschließbar - teilweise elektrische Rollläden im EG - Rollläden im EG feststellbar - Ölzentralheizung von 1997 - tw. Fußbodenheizung - Einbauschränke - 2003 moderne Einbauküche - 2003 neue Eingangstür - 2003 Kamineinbau und Specksteinofen - Außenkamin auf der Terrasse - 2003 Modernisierung Badezimmer - 2003 teilweise neue Fußbodenbeläge
Sonstige Angaben
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