La terrasse
La terrasse
La terrasse
Le jardin
Vue sur la démeure
Le séjour
L‘entrée spacieuse
La salle à manger
Le séjour avec cheminée
Le salon
Le salon à l‘étage
Une chambre
La chambre avec baie vitrée
La chambre
La cuisine équipée
La cuisine équipée
La SDB avec baignoire
La salle de bains

« retour

Villa exceptionnelle située dans un cadre idyllique à Lahr

N° 4037-7

le prix   2 299 000 €

Adresse & Exposé

Villa exceptionnelle avec un panorama magnifique sur le centre ville et les alentours.
Cette demeure vous offre une surface habitable très importante, et de très hautes prestations.


Description:

RDC:
- entrée avec accès à la terrasse
- WC séparé
- cuisine équipée
- local technique
- salle à manger / salon avec une cheminée ouverte et un accès à la terrasse

Aile gauche:
- couloir avec des placards
- chambre
- salle de bains de luxe avec une baignoire, une douche séparée et un WC
- penderie avec accès à la terrasse
- chambre avec accès à la terrasse
- salle d‘eau avec double lavabo

ETG
- spacieux couloir
- bureau avec accès à la loggia

Appartement d‘invités à l‘étage mansardé:
- couloir
- cuisine équipée
- salle de bains
- chambre

Cave:

- couloir avec placards
- local technique
- entrepôt avec un chambre froide
- douche
- WC
- Sauna
- pièce de stockage avec des placards intégrés
- salle de loisirs avec une sortie sur le jardin
- chaufferie

Aménagements extérieurs:
- garage double
- 4-5 places de parking
- piscine extérieure chauffable
- espace extérieur couvert


Données principales
  • Date de construction: 1975
  • Terrain: 2536 m²
  • Surface habitable: 374 m²
  • Parquet et carrelage / Fenêtres triple vitrage cadres en bois
  • Chauffage central au fioul avec 2 réservoirs d‘eau chaude de 800 L
  • Stores électriques
  • Cheminées intérieure et extérieure / Système d‘alarme
  • Terrasse en partie couverte - Garage double dans la cour
  • Espace couvert avec un toit à côté de la piscine / Piscine chauffée 10x5x2,2
  • Panneaux solaires pour la production d‘eau chaude
  • Performance énergétique (basée sur la consommation réelle) : 68 kWh/m²*a
  • Coefficient énergétique : B
  • Certificat énergétique valable jusqu´au : 04.02.2030

Lahr.
Quartier très demandé !
À proximité du centre ville, et un rapide accès aux transports en commun.
Proche toutes commodités, médecins, Jardin d‘enfants, écoles et collèges sont accessibles à pied.


Modernisations récentes:

- panneaux photovoltaïques 2013
- panneaux solaires pour l‘eau chaude 2017
- chauffage central au fioul 2017
- baies vitrées 2018


Dieter Altmann
Interlocuteur:
Dieter Altmann
Directeur agence Offenburg

téléphone (0049)781-970 60 351

  info@bruening-immo.de

Les prix indiqués sont hors taxes et frais. Afin d’estimer le coût total, ajoutez environ 10%, comprenant les frais de Notaires (1,5%), la taxe pour l’acquisition du terrain (5%) et les frais d’agence, qui s’élèvent à 2,975% du prix d’achat TC. La demande de descriptifs (exposés), d’adresses d’un bien ou de visites comptent pour l’acceptation des Conditions générales.
« retour
La terrasse
  La terrasse
La terrasse
  La terrasse
La terrasse
  La terrasse
Le jardin
  Le jardin
Vue sur la démeure
  Vue sur la démeure
Le séjour
  Le séjour
L‘entrée spacieuse
  L‘entrée spacieuse
La salle à manger
  La salle à manger
Le séjour avec cheminée
  Le séjour avec cheminée
Le salon
  Le salon
Le salon à l‘étage
  Le salon à l‘étage
Une chambre
  Une chambre
La chambre avec baie vitrée
  La chambre avec baie vitrée
La chambre
  La chambre
La cuisine équipée
  La cuisine équipée
La cuisine équipée
  La cuisine équipée
La SDB avec baignoire
  La SDB avec baignoire
La salle de bains
  La salle de bains
 Mentions légales | Droit de rétractation | Contact | facebook | Politique de confidentialité |

offre
connue