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Wohnen in guter Lage von Offenburg

Nr. 4391-3

Preis   199.000,- €

Adresse & Exposé
• RESERVIERT •

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung ist diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Der mit Fensterelementen geschlossene Balkon ist gen Osten ausgerichtet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil. Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz (kein Sondereigentum) ist über eine Nutzungsvereinbarung geregelt.
Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 270,00 €.


Aufteilung:
- geräumige Diele mit Garderobennische
- Wohnzimmer
- Küche mit Ausgang auf den Ost-Balkon (Balkon ist mit Fensterelementen verkleidet)
- innenliegendes Bad
- innenliegendes WC
- Schlafzimmer

Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz


Eckdaten
  • Baujahr: 1972
  • Wohnfläche: 74 m²
  • Teppich, Fliesen-und PVC-Böden
  • 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster von 1994 + 2002
  • Aufzug im Gebäude
  • Ost-Balkon (mit Fensterelementen verkleidet)
  • Ölzentralheizung von 1997
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz mit Nutzungsrecht
  • Endenergieverbrauch: 116 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis : 06.07.2028

Offenburg-Oststadt
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Offenburg mit hohem Freizeit- und Wohnwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagestätten usw. gibt es vor Ort.
Wenige Gehminuten zur Offenburger Innenstadt.


DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.


Viktoriya Bäck
Ihr Ansprechpartner:
Viktoriya Bäck
geprüfte Immobilienmaklerin (ML-Fachinstitut)
Interior Designerin (SGD Innenarchitektur)
Durchwahl: 0781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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