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Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer OG
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Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
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Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Wohnlage von Offenburg

Nr. 4209-7

Preis   360.000,- €

Adresse & Exposé
• RESERVIERT •

***KEINE WEITEREN BESICHTIGUNGEN MÖGLICH***

In einer beliebten Offenburger Wohnlage steht dieses freundliche Reihenmittelhaus mit Garage. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie: Extras wie die Schiebetür zwischen Wohn-und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, der pflegeleichte Garten und der großzügige Süd-Balkon sorgen für viele harmonische und entspannte Stunden im Alltag. Das ausbaubare Dachgeschoss und der Keller bieten Platz für Hobbies oder zusätzlichen Wohnraum.


Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC

Obergeschoss
- Diele
- WC
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer 2
- Gästezimmer / Büro

Kellergeschoss
- geräumige Diele
- 2 Räume zur Vorratshaltung oder als Lager

Garage


Eckdaten
  • Baujahr: 1957
  • Grundstück: 241 m²
  • Wohnfläche: 121 m²
  • Elektroboiler (80 l)
  • Gastherme von 1994
  • Böden: PVC, Teppich, Fliesen, Parkett
  • Holzisolierglasfenster mit 2-fach Verglasung
  • 2-zügiger Kamin
  • Endenergiebedarf: 259 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis : 01.09.2031

Modernisierungen
- Bad im EG (2005)
- Dach mit Dämmung, Fassadenanstrich, Kunststoffbeschichtung vom Balkonboden (2003)
- Teilerneuerung Wasserrohr am Verteiler in Edelstahl


Offenburg
Ruhige Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagestätten usw. vor Ort.
Gute, schnelle Anbindung an die Offenburger Innenstadt.


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Durchwahl: 0781-970 60 351

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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