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Großzügige Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in Biberach

Nr. 4143-7

Preis   399.000,- €

Adresse & Exposé
• RESERVIERT •

Großzügige Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend und Bahnhofsnähe.
Zum Haus gehört ein schöner großer Garten und eine Garage.


Aufteilung:
Erdgeschoss (ohne die Terrasse 70 m²)
- Diele
- großes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
- Küche mit Einbauküche und Ausgang auf überdachte Terrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer

Obergeschoss (60 m²)
- Flur
- Wohn-/Esszimmer und Zugang auf den Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss (ca. 28 m²)
- Kochnische
- Wohnzimmer
- Duschbad
- Schlafzimmer

Kellergeschoss
- Waschküche mit Ausgang Garten
- 3 Vorrats-, Lager bzw. Abstellräume

Außenanlagen:
- Garten mit Gartenhaus
- Garage
- ein Außenstellplatz


Eckdaten
  • Baujahr: 1959
  • Grundstück: 773 m²
  • Wohnfläche: 158 m²
  • PVC, Teppich, Korkboden, Laminat, Fliesen-und Parkettboden
  • Infrarotheizung EG und DG, Nachtspeicherheizung OG
  • Holz-Isolierglasfenster
  • Garage im Hinterhof / Garten
  • 3 Bäder
  • vollständig unterkellert
  • Einbauküche EG & OG
  • Endenergiebedarf: 115 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Art des Energieausweises: D
  • Energieausweis gültig bis : 22.09.2030

Biberach
Ruhige Wohnlage in einem Wohngebiet ohne großen Durchgangsverkehr.
Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie bspw. das Waldterrassenbad, sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Bis in die Gengenbacher Innenstadt sind es ca. 10 Kilometer. Gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Modernisierungen:
Vollwärmeschutz von 2006
Dach mit Isolierung von 2006
Edelstahlgeländer Balkon 2006
teilw. neue Holzfenster von 1997
Infrarotheizung im EG und DG 2019
Elektrospeicher EG und DG, Durchlauferhitzer OG


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Wegen Homeoffice, bitte Anfragen nur per Email!

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Schlafzimmer
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Küche mit Einbauküche
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Freisitz
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Dusche / Waschtisch
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Wohnzimmer OG
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Esszimmer OG
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Küche mit Einbauküche OG
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Badezimmer OG
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Balkon OG
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