Ansicht
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Garten
Garten
überdachter Freisitz
Esszimmer
Wohnzimmer EG
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Büro
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
links: Treppenaufgang / rechts: Flur DG
Ausbaureserve

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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Garten in Offenburg Ortsteil

Nr. 4042-7

Preis   211.000,- €

Adresse & Exposé

Großzügiges Wohnhaus mit schönem Garten. Die unterschiedlichen Halbetagen verleihen dieser Immobilie einen
gewissen Charme. Das großzügige Platzangebot, der überdachte Freisitz und der rückwärtige Garten lassen kaum Wünsche offen und bieten Ihnen viel Gestaltungsspielraum.


Aufteilung:
Erdgeschoss

-Diele
-Essen
-Wohnen
-Küche mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte)

Untergeschoss (1 Halbetage unter EG)
- Abstellraum
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne

Kellergeschoss (2. Halbetage unter EG)
- Vorrat/Lager
- 2 Kellerräume

Obergeschoss (1. Halbetage über EG)
- Büro
- Schlafen

2. Halbetage über EG
- Küche
- 2 Kinderzimmer
- 1 Gästezimmer

3. Halbetage über EG
- Diele
- separates WC
- Badezimmer
- Kinderzimmer

Ausbaureserve im Dachgeschoss und angrenzender Scheune (Schopf)

Außenbereich
- Schopf
- überdachter Freisitz
- Garten


Eckdaten
  • Baujahr: 1900
  • Grundstück: 612 m²
  • Wohnfläche: 156 m²
  • Holzdielen-, Parkett-, Kork-und Fliesenböden
  • Holz-und Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Einzelöfen (Öl und Holzbefeuerung)
  • 2 Bäder (UG+DG)
  • Ökonomie mit Ausbaureserve (Schopf)
  • Keller
  • Endenergiebedarf: 375 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig bis : 08.03.2030

Zentrale Ortslage in einem südlichen Ortsteil von Offenburg.
Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Autominuten.
Gute Anbindung an die B3 Richtung Lahr.
Hoher Erholungsfaktor durch die Nähe zum Kinzigtal und zur Rheinebene.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit: Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Busverbindung nach Offenburg.


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Telefon 0781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Garten
  Garten
Garten
  Garten
überdachter Freisitz
  überdachter Freisitz
Esszimmer
  Esszimmer
Wohnzimmer EG
  Wohnzimmer EG
Küche mit Einbauküche
  Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Wanne
  Badezimmer mit Dusche und Wanne
Büro
  Büro
Kinderzimmer DG
  Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
  Schlafzimmer DG
Küche DG
  Küche DG
links: Treppenaufgang / rechts: Flur DG
  links: Treppenaufgang / rechts: Flur DG
Ausbaureserve
  Ausbaureserve
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