Außenansicht
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Rückwärtige Ansicht vom Garten
Garten
Garten
Wohnzimmer im EG
Küche im EG (OHNE EBK)
Gästezimmer im EG
Küche-Essen im EG (OHNE EBK)
Bad im EG
Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer im DG
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer im DG
Bad im DG

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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Offenburg

Nr. 4006-7

Preis   449.000,- €

Adresse & Exposé

Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in einem westlichen Stadtteil von Offenburg.
Das ideale Haus für die große Familie oder zwei Generationen. Zum Haus gehört ein großer Garten mit hohem Freizeitwert.


Aufteilung:
Wohnung 1 mit Elektro-Nachtspeicherheizung
Erdgeschoss

- Diele
- Küche und Essen mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne (innenliegend)
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit separatem Zugang von außen

Wohnung 2 mit Ölzentralheizung
Dachgeschoss

- Diele
- WC (innenliegend)
- Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
- Küche mit Einbauküche
- Büro / Gast (Durchgangszimmer) mit Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Kellergeschoss
Wohnung 1
Waschmaschinenraum
Vorrat/Lager

Wohnung 2
Heizraum mit Öltank 4.200 Liter


Eckdaten
  • Baujahr: 1956
  • Grundstück: 755 m²
  • Wohnfläche: 196 m²
  • Holz-/und Kunststoff Isolierglasfenster
  • Ölzentralheizung von 2000 (Versorgung DG)
  • Nachtspeicherheizung (Versorgung EG)
  • Doppelcarport
  • zwei Stellplätze im Hof
  • Fliesen-, Laminat-. Parkett-, Teppich- und PVC-Böden
  • Einbauküche (DG)
  • Endenergiebedarf: 278 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig bis : 18.11.2029

Westlicher Stadtteil von Offenburg.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr.


Modernisierungen
- Dach von 2004 mit Isolierung
- Dämmung Kellerdecke EG Wohnung 2001
- Carport für 2 Stellplätze 2007


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Telefon 0781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Wohnzimmer im EG
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Küche im EG (OHNE EBK)
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Gästezimmer im EG
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Küche-Essen im EG (OHNE EBK)
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Bad im EG
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Wohnzimmer im DG
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Küche mit Einbauküche
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Schlafzimmer im DG
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