Gartenansicht
Ansicht mit Pool
Ansicht
Eingang und Zufahrt Doppelgarage
Garten und Terrasse
Diele im Erdgeschoss
Wohnen im Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer
Gartenansicht
Duschbad im EG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Balkon
große Panoramafront
Küche im DG
Schlafzimmer im DG
Balkon vom Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer im DG
Sauna im DG, neben dem Bad
ausgebauter Dachspitz
2 Schlafzimmer im Dachspitz
Kellergeschoss
Außenanlagen
Große Doppelgarage

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Exklusives Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Lage in Kehl- Ortsteil

Nr. 3996-2

Preis   750.000,- €

Adresse & Exposé
• RESERVIERT •

Hochwertiges Wohnhaus mit großzügiger Terrasse, 2 Balkonen und Pool.

Im Erdgeschoss (rollstuhlgerecht) befinden sich 3 große, helle Räume, die entweder als Büros, eine große Wohnung oder zwei getrennte Wohnungen genutzt werden können.


Aufteilungsmöglichkeiten:
Wohnung 1 Erdgeschoss
Ein ca. 45 m² großes schönes Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad mit Fenster und eine ca. 13 m² große Terrasse.

Wohnung 2 Erdgeschoss
2 große helle Zimmer mit Flächen von ca. 27 m² bzw. ca. 60 m², ein Duschbad mit Fenster und eine ca. 17 m² große Terrasse.


Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sorgt das sichtbare Massivholz-Gebälk für viel Gemütlichkeit.
Es ist ein großes Wohn-/Esszimmer vorhanden, an das eine offene Küche mit Marken-Einbauküche und großem Vorratsraum angrenzt.
Es gibt ein geräumiges Bad mit Fenster, ausgestattet mit Eck-Badewanne, Dusche und Sauna.
Neben 2 Schlafzimmern befindet sich im Dachgeschoss ein Gäste-WC.

Über eine offene Wendeltreppe erfolgt der Zugang zur Galerie und zu 2 weiteren Schlafzimmern, die im Spitzboden angeordnet sind.

Untergeschoss:
2 Zimmer und Dusche mit WC zu Wohnzwecken / ca 63 m²) ausgebaut. Heizraum und Kellerräume.

Der rückwärtige Garten ist sehr pflegeleicht und ideal, wenn Sie wenig Zeit und Muße für Gartenarbeit haben. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Südterrasse.



Eckdaten
  • Baujahr: 2000
  • Grundstück: 844 m²
  • Wohnfläche: 319 m²
  • Liapor®-Betonfertigteile mit 12 cm Vollwärmeschutz
  • solarunterstütze Holzheizung + Gastherme +Schwedenofen
  • 4 Bäder + Sauna
  • Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen + abschließbaren Fenstergriffen
  • Granit- und Fliesenböden
  • TV-Anschluss in allen Räumen
  • Einbauküche
  • Endenergiebedarf: 105 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: d
  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig bis : 19.01.2027

Der rückwärtige Garten ist sehr pflegeleicht und ideal, wenn Sie wenig Zeit und Muße für Gartenarbeit haben. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Süd-Terrasse


Dany Brüning
Ihr Ansprechpartner:
Dany Brüning
Geschäftsführerin / Inhaberin
Dipl. Immobilienwirtin DIA
Dipl. Sachverständige DIA
Telefon 07851-7079

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,48% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Gartenansicht
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Ansicht mit Pool
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Ansicht
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Eingang und Zufahrt Doppelgarage
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Garten und Terrasse
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Diele im Erdgeschoss
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Wohnen im Erdgeschoss
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Wohn-/Esszimmer
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Gartenansicht
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Duschbad im EG
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss
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Balkon
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große Panoramafront
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Küche im DG
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Schlafzimmer im DG
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Balkon vom Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer im DG
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Sauna im DG, neben dem Bad
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ausgebauter Dachspitz
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2 Schlafzimmer im Dachspitz
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Kellergeschoss
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Außenanlagen
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Große Doppelgarage
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