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Geräumiges Zweifamilienhaus in Offenburg - Ortsteil

Nr. 3900-7

Preis   375.000,- €

Adresse & Exposé

Geräumiges 2-Familienwohnhaus in Offenburg Ortsteil.
Geeignete Immobilie für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist nach Absprache frei verfügbar.
Die jährlich zu erwartende Miete für beide Wohnungen inkl. Garage beträgt ca. 14.415,00 €.


Aufteilung:
Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung auf 91,41 m²
- Diele
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Essdiele
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer


Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung auf 76,25 m²
- Diele
- Schlafzimmer
- großes Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Eckwanne


Kellergeschoss
- Heizraum
- Waschküche
- Vorrat/Lager mit Ausgang zu den Garagen

- Garage mit Sektionaltor


Eckdaten
  • Baujahr: 1965
  • Grundstück: 146 m²
  • Wohnfläche: 167 m²
  • Fliesen-, Laminat-und Holzdielenboden
  • Einbauküche EG von 2013 / Einbauküche DG von 2000
  • Gastherme von 1997
  • Warmwasserspeicher von 2000
  • Kunststofffenster EG von 2012 / Kunststofffenster DG von 2015
  • Garage mit Sektionaltor (eingetragenes Überfahrtsrecht)
  • Endenergiebedarf: 241 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig bis : 13.06.2027

Offenburg-Ortsteil
Der Ortsteil liegt inmitten von Weinreben und zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die Stadt Offenburg aus.
Die Offenburger Innenstadt ist lediglich 2 Kilometer entfernt.


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Telefon 0781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Balkon EG
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Wohnzimmer EG
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Esszimmer EG
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Schlafzimmer EG
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Küche mit Einbauküche
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Badezimmer EG
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Badezimmer EG
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Wohnzimmer DG
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Wohn-/Essbereich DG
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Küche mit Einbauküche DG
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Badezimmer DG
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Balkon DG
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