Ansicht
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Gartenidylle
Freisitz
Aussicht auf das freie Feld
Balkon mit Südausrichtung
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Kachelofen
Küche mit Einbauküche
Wohndiele im DG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche

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Schönes Einfamilienhaus in Feldrandlage in Offenburg-Ortsteil

Nr. 3532-7

Preis   396.000,- €

Adresse & Exposé

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Feldrandlage mit Erbbaugrundstück.
Dieses Haus bietet Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in schöner Umgebung.
Luxuriöses Wohnambiente mit großem Wohn-/ Esszimmer, Kachelofen und Erker.
Das teils ausgebaute Kellergeschoss bietet viel Freizeitmöglichkeiten und Stau- und Unterstellflächen.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 1581,00 €.
Grundstückswert ca. € 90.000,-


Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
- Wohnen/Essen mit Ausgang auf Süd-Terrasse

Dachgeschoss
- Diele
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Süd-Balkon
- Kinderzimmer mit Ausgang auf Süd-Balkon
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad

Kellergeschoss
- Party- und Hobbyraum
- Büro / Abstellraum
- Bügel- und Waschküche
- Vorratslagerraum
- Heizraum und Waschküche

- Garage mit Fahrradschuppen
- Geräteschuppen/Holzschopf
- Terrasse (teilüberdacht)
- gepflasterter Freisitz


Eckdaten
  • Baujahr: 1989
  • Grundstück: 425 m²
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Holz-Isolierglasfenster
  • PVC, Laminat, Fliesen- und Parkettböden
  • Kachelofen
  • Gaszentralheizung von 1989
  • Garage mit Fahrradschuppen
  • Gartenteich-teilüberdachte Terrasse - Freisitz
  • Einbauküche
  • Endenergieverbrauch: 136 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Energieausweis gültig bis : 15.11.2028

Offenburg Ortsteil
Schöne Lage am Feldrand
3-4 Kilometer bis in die Offenburger Innenstadt


Modernisierungen und Renovierungen:

Anstrich Fassade, Gebälk und Fenster 2011
Freisitz 2015
Holzschuppen 2014
Eingangstreppe neu gefliest 2010


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Telefon 0781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Gartenidylle
  Gartenidylle
Freisitz
  Freisitz
Aussicht auf das freie Feld
  Aussicht auf das freie Feld
Balkon mit Südausrichtung
  Balkon mit Südausrichtung
Wohnbereich
  Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
  Wohn-/Essbereich
Kachelofen
  Kachelofen
Küche mit Einbauküche
  Küche mit Einbauküche
Wohndiele im DG
  Wohndiele im DG
Schlafzimmer
  Schlafzimmer
Kinderzimmer
  Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
  Badezimmer mit Wanne und Dusche
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