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Reihenmittelhaus in der Offenburger Weststadt

Nr. 4210-7

Preis   148.000,- €

Adresse & Exposé
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ACHTUNG : Bitte Anfragen nur per Email. Tel. Auskünfte können aus Datenschutzgründen nicht gegeben werden.
Kleines Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage. Ein gemütliches Zuhause
für die kleine Familie. Die Immobilie ist seit dem 01.12.2011 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 €.
Ein Ausbau des Dachgeschosses für mehr Wohnraum wäre vorstellbar.


Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse

Obergeschoss
- Flur
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer

Dachgeschoss
- Ausbaureserve

Kellergeschoss
- Waschküche
- Vorrat/Lager


Eckdaten
  • Baujahr: 1954
  • Grundstück: 149 m²
  • Wohnfläche: 68 m²
  • Böden: Laminat, Fliesen, Dielen
  • Holzofenheizung (Schwedenofen)
  • Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach -Elektroboiler
  • Gasdurchlauferhitzer, Elektroboiler
  • Gasanschluss im Keller
  • Endenergiebedarf: 265 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis : 16.06.2031

Modernisierungen
- Dach und Dämmung 2015/2016
- Elektrik 2008
- Fassadenanstrich 2015


Offenburg Weststadt.
Gute Anbindung an die B3 Richtung Lahr und die A5.
Ca. 2 Kilometer bis in die Innenstadt.
Grund-und Werkrealschule sowie zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.


Dieter Altmann
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Altmann
Inhaber Büro Offenburg

Durchwahl: 0781-970 60 351

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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