Rückseite
Rückseite
Garten
Terrasse
offener Wohn-Ess-Kochbereich
Wohnbereich
Essbereich
Einbauküche
Einbauküche
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG

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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Rheinau

Nr. 4068-4

Preis   499.000,- €

Adresse & Exposé
• RESERVIERT •

Neuwertiges Niedrigenergie-Wohnhaus mit liebevoll angelegtem Garten und großer Terrasse.
Gehobene Ausstattung mit Parkettböden und moderner Einbauküche.
Teils große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein Wohlfühlambiente.
Weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Ideales Zuhause für Familien.


Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Gäste-WC
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage
- offener Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche und Ausgängen auf die Ost-Terrasse

Obergeschoss
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Dachgeschoss ausbaubar

Das Haus ist nicht unterkellert.


Eckdaten
  • Baujahr: 2012
  • Grundstück: 588 m²
  • Wohnfläche: 139 m²
  • Weber-Fertighaus - Kunststoff-Isolierglasfenster, 3-fach verglast
  • elektrische Rollläden im EG Richtung Terrasse - Luft-Luft-Wärmepumpe 2012
  • Parkett- und Fliesenböden - moderne Einbauküche von 2012
  • Gäste-WC - Dachgeschoss ausbaubar - Ost-Terrasse - SAT TV
  • Gartenhaus
  • Garage (Doppelparker hintereinander) - Stellplatz vor der Garage
  • Endenergiebedarf: 16 kWh/m²*a
  • Art des Energieausweises: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis : 19.02.2024

Durchgeführte Renovierungen / Modernisierungen:
- 2015 Außenanlage inkl. Gartenhaus und Terrasse


Rheinau
Ruhige Lage am Ortsrand.
Ärzte, Kindergarten, Schulen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs vor Ort.
Gute Anbindung an die A5 und den Grenzübergang Gambsheim.
Die Städte Achern, Kehl und Strasbourg sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Vanessa Tschöpe
Ihr Ansprechpartner:
Vanessa Tschöpe
Geschäftsführerin
Dipl. Immobilienwirtin DIA
Gepr. Immobilienfachwirtin IHK
Telefon 07851-7079

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,48% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Rückseite
  Rückseite
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Garten
  Garten
Terrasse
  Terrasse
offener Wohn-Ess-Kochbereich
  offener Wohn-Ess-Kochbereich
Wohnbereich
  Wohnbereich
Essbereich
  Essbereich
Einbauküche
  Einbauküche
Einbauküche
  Einbauküche
Schlafzimmer OG
  Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 1 OG
  Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
  Kinderzimmer 2 OG
Badezimmer OG
  Badezimmer OG
Badezimmer OG
  Badezimmer OG
Badezimmer OG
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