Essbereich
Dachterrasse
Flur
Essbereich
Wohnbereich
Schlafen
Schlafen 2
Bad mit Dusche und Wanne
Küche mit EBK

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Großzügige 3-4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Oberkirch Ortsteil

Nr. 3972-4

Preis   245.000,- €

Adresse & Exposé

Gut ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der ca. 40 m² großen Dachterrasse.
Gemütliches Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit nur 8 Wohnungen.


Aufteilung
1. Obergeschoss
- Diele mit Gäste-WC und Anschluss für einen Schwedenofen
- Wohn-/Esszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- geräumige Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und Ausgang auf die Süd-Ost-Dachterrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Ein Carport könnte zusätzlich genutzt werden.


Eckdaten
  • Baujahr: 1913
  • Wohnfläche: 136 m²
  • massive Bauweise, 40 cm - Gaszentralheizung 2009
  • Kunststoff-Isolierglasfenster von 2011 und 1993
  • Massivparkett, hochwertige Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
  • Einbauküche mit E-Geräten
  • Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - SAT-TV
  • Außenstellplatz, zusätzliche Carportnutzung denkbar
  • großer Gemeinschaftsgarten
  • Endenergieverbrauch: 86 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert

Durchgeführte Renovierungen:
- allgemeine Fenster um 2016/2017
- Dachsanierung 2014 (Dach wurde isoliert, neu gedeckt und Balken ausgetauscht)
- Fenster Wohnung um 2011 und 1993
- Haussanierung außen 2009/2010 (Verputz, Regenrinnen + Ablaufrohre, Holzunterbau)
- Heizung 2009
- Böden (außer Laminat) 1994
- Türen 1994
- Bad und Gäste-WC 1994


Oberkirch Nussbach
Zwischen Appenweier und Oberkirch gelegen.
Ca. 5 Autominuten zur Autobahn A5.
Bahnanschluss in Oberkirch und Appenweier.
Kurze Wege in die freie Natur.


Vanessa Tschöpe
Ihr Ansprechpartner:
Vanessa Tschöpe
Geschäftsführerin
Dipl. Immobilienwirtin DIA
Gepr. Immobilienfachwirtin IHK
Telefon 07851-7079

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Essbereich
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Schlafen
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Schlafen 2
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Bad mit Dusche und Wanne
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Küche mit EBK
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