Dachterrasse
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Essbereich
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Wohnbereich
Küche mit EBK
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
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3-4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in historischem Gebäude von Oberkirch Ortsteil

Nr. 3933-4

Preis   229.000,- €

Adresse & Exposé

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Weitblick.
Gehobenes Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit nur 8 Wohneinheiten.


Aufteilung
Dachgeschoss
- Diele mit Abstellnische
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost-Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport.


Eckdaten
  • Baujahr: 1913
  • Wohnfläche: 112 m²
  • massive Bauweise, 40 cm
  • Kunststoff-Isolierglasfenster von 2016/2017
  • Schallschutzfenster in den Schlafräumen und teils im Wohnbereich
  • Gaszentralheizung 2009
  • Parkett- und Fliesenböden - moderne Einbauküche mit E-Geräten
  • SAT-TV - Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
  • Carport - Gemeinschaftsgarten
  • Endenergieverbrauch: 86 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert

Durchgeführte Renovierungen:
- Klimaanlage 2017
- Einbauküche 2012
- Fliesenboden Küche 2012
- allgemeine Fenster um 2016/2017
- Dachsanierung 2014 (Dach wurde isoliert, neu gedeckt und Balken ausgetauscht)
- Haussanierung außen (Verputz, Regenrinnen + Ablaufrohre, Holzunterbau)
- Heizung 2009


Oberkirch
Zwischen Appenweier und Oberkirch gelegen.
Ca. 5 Autominuten zur Autobahn A5.
Bahnanschluss in Oberkirch und Appenweier.
Kurze Wege in die freie Natur.


Vanessa Tschöpe
Ihr Ansprechpartner:
Vanessa Tschöpe
Geschäftsführerin
Dipl. Immobilienwirtin DIA
Gepr. Immobilienfachwirtin IHK
Telefon 07851-7079

  info@bruening-immo.de

Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Ausblick
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Küche mit EBK
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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