Vue de l'arrière
La maison
Entrée RDC
Salon
Salle à manger
Cuisine
Jardin d'hiver
Couloir ETG
Chambre
Chambre 1
Chambre 2
SdB ETG
Bureau / SdB ETG
Vue sur le jardin
Escalier menant au jardin
Jardin
Entrée

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Maison individuelle bien agencée dans un quartier prisé à Kehl

N° 4403-9

le prix   445 000 €

Adresse & Exposé
• RESERVÉ •

***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d'avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.***

Venez visiter cette maison individuelle bien agencée dans un quartier résidentiel très prisé de Kehl. Cela pourrait être la maison idéale pour vous et vos enfants.

Le bâtiment a été construit en 1961 et a été rénové en grande partie en 1990.
Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la salle à manger attenante, un WC séparé et la cuisine avec accès au jardin d'hiver. En passant par le jardin d'hiver, vous accédez à la terrasse et directement au jardin. Celui-ci a été aménagé avec soin et est largement protégé des regards par des lilas et autres arbustes. Vos enfants pourront s'y défouler, cueillir des cerises directement sur l'arbre ou peut-être même jouer avec un chien.

L'étage supérieur du bâtiment abrite trois chambres dont une avec un balcon ainsi qu'une petite pièce annexe qui pourrait être utilisée comme dressing. La salle de bains est équipée avec une baignoire, une douche, un lavabo, un WC et un bidet. Une pièce supplémentaire pourrait servir de chambre d'amis ou bureau.

Au sous-sol, vous trouverez, outre un espace de stockage, une grande buanderie, la chaufferie et le garage.

A côté du bâtiment, vous pouvez garer un autre véhicule dans l'allée.


Description
Rez-de-chaussée :
- Vestibule
- Entrée
- Cuisine avec sortie sur le jardin d'hiver
- Salle à manger avec sortie sur la terrasse
- Salon
- WC séparé

Etage :
- 2 chambres
- 1 chambre avec possibilité de dressing et balcon
- Bureau ou chambre d'amis
- Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et bidet

Sous-sol :
- Cave
- Buanderie avec sortie sur le jardin
- Chaufferie
- Garage


Données principales
  • Date de construction: 1961
  • Terrain: 672 m²
  • Surface habitable: 126 m²
  • Disponibilité à convenir (probablement été 2022)
  • Chauffage central au fioul de 1989
  • Cuisine équipée (sans four et plaques)
  • Garage et parking à côté de la maison
  • Performance énergétique (basée sur la consommation réelle) : 305 kWh/m²*a
  • Coefficient énergétique : H
  • Certificat énergétique valable jusqu´au : 10.05.2032

Kehl
A quelques minutes en voiture du centre-ville, situé au calme.


LES FRAIS D'AGENCE, payables par l'acheteur, s'élèvent à 2,975 % du prix d'achat, TVA comprise.
Les demandes de descriptifs, d'adresses de biens ou de visites sont considérées comme une acceptation des conditions générales mentionnées sur notre site Internet.


Paula Stellmacher
Interlocuteur:
Paula Stellmacher
Bachelor of law
Assistante immobilier
téléphone (0049)7851-99459910

  info@bruening-immo.de

La demande de descriptifs (exposés), d’adresses d’un bien ou de visites comptent pour l’acceptation des Conditions générales.
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Vue de l'arrière
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La maison
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Entrée RDC
  Entrée RDC
Salon
  Salon
Salle à manger
  Salle à manger
Cuisine
  Cuisine
Jardin d'hiver
  Jardin d'hiver
Couloir ETG
  Couloir ETG
Chambre
  Chambre
Chambre 1
  Chambre 1
Chambre 2
  Chambre 2
SdB ETG
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Bureau / SdB ETG
  Bureau / SdB ETG
Vue sur le jardin
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Escalier menant au jardin
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Jardin
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Entrée
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