Maison individuelle bien agencée dans un quartier prisé à Kehl

N° 4403-9

le prix 445 000 €

• RESERVÉ •

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Venez visiter cette maison individuelle bien agencée dans un quartier résidentiel très prisé de Kehl. Cela pourrait être la maison idéale pour vous et vos enfants.

Le bâtiment a été construit en 1961 et a été rénové en grande partie en 1990.
Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la salle à manger attenante, un WC séparé et la cuisine avec accès au jardin d'hiver. En passant par le jardin d'hiver, vous accédez à la terrasse et directement au jardin. Celui-ci a été aménagé avec soin et est largement protégé des regards par des lilas et autres arbustes. Vos enfants pourront s'y défouler, cueillir des cerises directement sur l'arbre ou peut-être même jouer avec un chien.

L'étage supérieur du bâtiment abrite trois chambres dont une avec un balcon ainsi qu'une petite pièce annexe qui pourrait être utilisée comme dressing. La salle de bains est équipée avec une baignoire, une douche, un lavabo, un WC et un bidet. Une pièce supplémentaire pourrait servir de chambre d'amis ou bureau.

Au sous-sol, vous trouverez, outre un espace de stockage, une grande buanderie, la chaufferie et le garage.

A côté du bâtiment, vous pouvez garer un autre véhicule dans l'allée.

Description
Rez-de-chaussée :
- Vestibule
- Entrée
- Cuisine avec sortie sur le jardin d'hiver
- Salle à manger avec sortie sur la terrasse
- Salon
- WC séparé

Etage :
- 2 chambres
- 1 chambre avec possibilité de dressing et balcon
- Bureau ou chambre d'amis
- Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et bidet

Sous-sol :
- Cave
- Buanderie avec sortie sur le jardin
- Chaufferie
- Garage

Données principales

Date de construction: 1961
Terrain: 672 m²
Surface habitable: 126 m²
Disponibilité à convenir (probablement été 2022)
Chauffage central au fioul de 1989
Cuisine équipée (sans four et plaques)
Garage et parking à côté de la maison
Performance énergétique (basée sur la consommation réelle) : 305 kWh/m²*a
Coefficient énergétique : H
Certificat énergétique valable jusqu´au : 10.05.2032

Kehl
A quelques minutes en voiture du centre-ville, situé au calme.

LES FRAIS D'AGENCE, payables par l'acheteur, s'élèvent à 2,975 % du prix d'achat, TVA comprise.
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