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Maison individuelle sur un terrain de presque 1.000 m² à Kehl-Village

N° 4344-4

le prix   399 000 €

Adresse & Exposé

***L'organisation de visites est possible uniquement après une demande d'un descriptif du bien depuis notre site internet. Nous vous prions de ne pas téléphoner avant d'avoir eu un retour de notre part. Merci de votre compréhension.***

Maison bien entretenue dans un endroit idyllique et idéal pour les enfants.
Grâce à quelques travaux de rénovation, vous pourrez faire briller la propriété d'un nouvel éclat.
Aménagez votre future maison comme vous l'entendez.
La répartition classique des pièces - vivre et travailler au rez-de-chaussée, dormir à l'étage - vous invite à vous sentir bien.
Vous pouvez profiter du soleil sur la terrasse orientée vers le sud et partiellement couverte ou sur le balcon exposé ouest à l'étage.
Le jardin à l'arrière vous offre également un espace de détente et plaisir.
L'emplacement dans une impasse à la périphérie du village est idéal pour les enfants. Vous serez rapidement en pleine nature si vous souhaitez promener vos animaux domestiques.
Un garage individuel et un garage en sous-sol sont disponibles pour votre voiture.
La maison dispose d'un sous-sol.


Description:
Rez-de-chaussée
- Vestibule
- Hall avec WC séparé
- Chambre/bureau avec sortie sur la terrasse orientée sud
- Salon/salle à manger avec sortie sur la terrasse orientée sud
- Cuisine équipée

Etage :
- Couloir avec placard et escaliercoulissant vers le grenier (non aménagé)
- Chambre
- Petit bureau ou dressing
- Grande chambre avec sortie sur le balcon exposé ouest
- Salle de bains avec douche, baignoire et WC

Sous-sol
- Couloir avec sortie dans la cour
- Cave
- Chaufferie avec raccordement pour machine à laver
- Local de stockage de la citerne à fioul
- Garage en sous-sol


Données principales
  • Date de construction: 1964
  • Terrain: 963 m²
  • Surface habitable: 106 m²
  • Construction massive 24 cm bloc creux - Murs de cave en béton B 120 - Plafonds
  • Fenêtres double vitrage avec cadres en PVC de 2011 et 2015 - Volets roulants (m
  • Chauffage central au fioul de 1996 - Aucun raccordement au gaz dans la rue - Toi
  • Installations électriques probablement bifilaires, fusibles tournants, sans FI
  • Sols: parquet, PVC, carrelage et moquette
  • Cuisine équipée - TV satellite - Connexion internet par fibre optique disponib
  • Abri de jardin - terrasse sud - balcon ouest - garage en sous-sol - garage indiv
  • Performance énergétique (basée sur la consommation réelle) : 339 kWh/m²*a
  • Coefficient énergétique : H
  • Indice de performance énergétique: basé sur la consommation

Kehl-Village
Situation calme et idyllique en bordure d'un village du nord de Kehl.
A quelques mètres de la nature.
Situation très favorable aux enfants.
Jardin d'enfants, école primaire, médecins, commerces sur place.


LES FRAIS D'AGENCE, payables par l'acheteur, s'élèvent à 2,975 % du prix d'achat, TVA comprise.
Les demandes de descriptifs, d'adresses de biens ou de visites sont considérées comme une acceptation des conditions générales mentionnées sur notre site Internet.


Vanessa Tschöpe
Interlocuteur:
Vanessa Tschöpe
Gérante
Transactions
téléphone (0049)7851-9945994

  info@bruening-immo.de

La demande de descriptifs (exposés), d’adresses d’un bien ou de visites comptent pour l’acceptation des Conditions générales.
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