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Duplex avec une belle disposition des pièces situé au cal à Lahr Village

N° 4239-3

le prix   299 000 €

Adresse & Exposé

Un appartement de 4 pièces, très bien entretenu, avec deux balcons et une vue sur les montagnes, est à vendre
L’appartement profite de beaucoup de lumière naturelle et constitue un chez-soi confortable et élégant pour un couple ou une famille. Vous pourriez y emménager dès l’automne 2021.
Une utilisation en tant qu’investissement serait aussi envisageable.
En cas de location, le loyer sans charges est estimé à environ 880 € plus 50 € pour le parking au sous-sol.


Description:
Niveau 1, 2ème étage
- Entrée
- WC séparé (sans fenêtre)
- Salle de bains avec fenêtre, baignoire, WC , 2 lavabos, branchement pour lave-linge et sèche-linge
- Salon/salle à manger avec sortie sur le balcon exposé sud
- Cuisine équipée
- 2 chambres dont 1 avec sortie sur le balcon sud

Niveau 2, Combles
- Chambre/ bureau avec sortie sur le balcon exposé ouest
- Débarras / dressing, WC

- Compartiment de cave au sous-sol
- Place de parking au sous-sol

Pas d’ascenseur dans la maison


Données principales
  • Date de construction: 1991
  • Surface habitable: 110 m²
  • Fenêtres double vitrage avec cadres en bois
  • Cuisine équipée
  • Balcons exposés sud et ouest
  • Sols: PVC, carrelage, stratifié
  • Chauffage central au gaz
  • 2 auvents
  • Performance énergétique (basée sur la consommation estimée) : 113 kWh/m²*a
  • Coefficient énergétique : D
  • Certificat énergétique valable jusqu´au : 01.08.2028

Lahr Village
Quartier résidentiel au calme, bien desservi par les transports en commun. Cabinet, jardin d‘enfants et école primaire sur place. Le centre-ville se trouve à quelques minutes en voiture.


Viktoriya Bäck
Interlocuteur:
Viktoriya Bäck
Conseillère immobilier
Transactions - Locations
téléphone (0049)781-970 60 350

  info@bruening-immo.de

Les prix indiqués sont hors taxes et frais. Afin d’estimer le coût total, ajoutez environ 10%, comprenant les frais de Notaires (1,5%), la taxe pour l’acquisition du terrain (5%) et les frais d’agence, qui s’élèvent à 2,975% du prix d’achat TC. La demande de descriptifs (exposés), d’adresses d’un bien ou de visites comptent pour l’acceptation des Conditions générales.
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