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Garten
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Süd-Terrasse
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Diele EG
Wohnen EG
Essen EG
Küche mit EBK
Bad DG
Bad DG
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
West-Balkon

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Einfamilienhaus auf fast 1.000 m² Grundstück von Kehl Ortsteil

Nr. 4344-4

Preis   399.000,- €

Adresse & Exposé
Mindestpreis

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Gepflegtes Wohnhaus in idyllischer, kinderfreundlicher Lage.
Durch einige Renovierungsmaßnahmen können Sie die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Die klassische Raumaufteilung - Wohnen und Arbeiten im EG, Schlafen im DG - lädt zum Wohlfühlen ein.
Sonnige Stunden können Sie auf der nach Süden ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse oder dem West-Balkon im DG verbringen.
Auch der rückwärtige Garten bietet Ihnen Erholung und Freude.
Die Lage in einer Sackgasse am Ortsrand ist ideal für Kinder. Mit Ihren Haustieren sind Sie schnell in der freien Natur.
Für Ihren PKW sind eine Einzel- und eine Kellergarage vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert.


Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang
- Flur mit Gäste-WC
- Schlafzimmer/Büro mit Ausgang auf die Süd-Terrasse
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse
- Küche mit Einbauküche

Dachgeschoss:
- Flur mit Einbauschrank und Auszugtreppe zum Speicher (nicht ausgebaut)
- Kinderzimmer
- kleines Büro oder Ankleide
- großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Kellergeschoss
- Flur mit Ausgang in den Hof
- Kellerraum
- Heizraum mit Waschmaschinenanschluss
- Öltanklager-Raum
- Kellergarage


Eckdaten
  • Baujahr: 1964
  • Grundstück: 963 m²
  • Wohnfläche: 106 m²
  • massive Bauweise 24 cm Hohlblock - Kellerwände Beton B 120 - Decken massiv
  • Kunststoff-Isolierglasfenster von 2011 und 2015 - Rollläden (manuell) vorhanden
  • Ölzentralheizung 1996 - kein Gasanschluss in der Straße - Dach nicht isoliert
  • vermutlich 2-adrige Stromleitungen, Drehsicherungen, kein FI
  • Parkett-, PVC-, Fliesen- und Teppichböden
  • EBK - SAT-TV - Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
  • Gartenhaus - Süd-Terrasse - West-Balkon - Kellergarage - Einzelgarage
  • Endenergiebedarf: 339 kWh/m²*a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Art des Energieausweises: Bedarf

Kehl Ortsteil
Ruhige, idyllische Lage am Ortsrand eines nördlichen Kehler Ortsteils.
Wenige Meter zur freien Natur.
Sehr kinderfreundliche Lage.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.


DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen


Vanessa Tschöpe
Ihr Ansprechpartner:
Vanessa Tschöpe
Geschäftsführerin
Dipl. Immobilienwirtin DIA
Gepr. Immobilienfachwirtin IHK
Durchwahl: 07851-9945994

  info@bruening-immo.de

Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der Geschäftsbedingungen.
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Süd-Terrasse
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Wohnen EG
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Essen EG
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Küche mit EBK
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Bad DG
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Kinderzimmer DG
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Schlafzimmer DG
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West-Balkon
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